Суть вопроса: С мая 2023 г. МосОблЕИРЦ выставляет плату за тех. обслуживание ВКГО, хотя договор не заключался, никакие уведомления не представлялись. Законно ли выставлять плату за неоказанную услугу?
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее — Правила), которыми определен порядок заключения и исполнения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В силу п. 80 указанных выше Правил, отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является основанием для приостановления подачи газа.
Согласно п. 17 и п. 23 Правил (в редакции, действовавшей в период, указанный в вопросе), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) помещения, в котором размещено такое оборудование.
От имени собственников (пользователя) помещений договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
Если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о том, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников, плата начисляется ежемесячно, исходя из установленного тарифа.
В соответствии с п. 46 Правил №410, выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков.
Для жителей Московской области установлена система постоплаты технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Плата за услугу может начисляться только после выполнения работ. То есть в квитанциях МосОблЕИРЦ начисления за техобслуживание газового оборудования должны отражаться только в том случае, если услуга оказана в рамках заключённого договора.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее — Правила), которыми определен порядок заключения и исполнения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В силу п. 80 указанных выше Правил, отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является основанием для приостановления подачи газа.
Согласно п. 17 и п. 23 Правил (в редакции, действовавшей в период, указанный в вопросе), заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) помещения, в котором размещено такое оборудование.
От имени собственников (пользователя) помещений договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
- в их интересах управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято соответствующее решение;
- лицом из числа собственников помещений в МКД, уполномоченным на подписание такого договора решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
- товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
- управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о том, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников, плата начисляется ежемесячно, исходя из установленного тарифа.
В соответствии с п. 46 Правил №410, выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков.
Для жителей Московской области установлена система постоплаты технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования. Плата за услугу может начисляться только после выполнения работ. То есть в квитанциях МосОблЕИРЦ начисления за техобслуживание газового оборудования должны отражаться только в том случае, если услуга оказана в рамках заключённого договора.
Оставить комментарий