За счет каких средств надо оплачивать работы по уборке и вывозу снега во дворе МКД?

Суть вопроса

За счёт каких средств производится оплата работ управляющей организации по расчистке и вывозу снега? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу отнесён земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (то есть придомовой территории), в холодный период года включают в себя:

• очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
• сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
• очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
• очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Обязанность по выполнению Минимального перечня работ и услуг в полном объеме возложена на управляющую организацию, независимо от того, предусмотрены ли выполняемые работы в договоре управления многоквартирным домом или нет.

Из этого следует, что вышеуказанные работы по расчистке снега должны оплачиваться из денежных средств, собранных на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень и по сути являются дополнительной услугой, которая оказывается при наличии положительного решения общего собрания собственников помещений МКД. Данная дополнительная услуга может быть включена в договор управления домом, в таком случае она также оплачивается из средств на содержание общего имущества, либо в соответствии с решением собственников плата за её оказание может выставляться в платёжном документе дополнительной строкой.