Является ли дерево аварийным, если его корни разрушают фундамент и коммуникации дома?

Суть вопроса

Является ли аварийным дерево, корни которого разрушают фундамент и коммуникации дома? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Определение аварийного дерева содержится в абзаце 7 пункта 2 Правил санитарной безопасности в лесах, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 09.12.2020 N 2047. Аварийными признаются деревья с наличием структурных изъянов, в том числе гнилей, обрыва корней, опасного наклона, способных привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба государственному, муниципальному имуществу, а также имуществу и здоровью граждан.

Таким образом, при разрешении вопроса о признании дерева аварийным принимаются во внимание состояние самого дерева и особенности его произрастания, которые могут привести к падению дерева или его фрагментов. Между тем, аварийность дерева не единственная причина, по которой оно может быть удалено с придомовой территории.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно подпункту "ж" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 3.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, уход за зелёными насаждениями на территории домовладений обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

В соответствии с п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из этого следует, что собственники помещений МКД вправе принять на общем собрании решение о вырубке дерева, не являющего аварийным. Решение ОСС подлежит исполнению организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (в том числе путём привлечения специализированной организации). При этом необходимо иметь в виду, что вырубка деревьев на придомовой территории подлежит согласованию органом местного самоуправления.