Недавно у наших специалистов завершилось еще одно интересное дело – спешим рассказать о нем Вам. На этот раз спор с администрацией города, связанный с выморочными помещениями.
С чего все началось?
Наш клиент – муниципальное унитарное предприятие, под управлением которого находятся несколько многоквартирных домов. В четырех квартирах собственники умерли, но никто не вступил в наследство. Соответственно, плату за жилищно-коммунальные услуги тоже никто не вносил. Полагая, что эти помещения должны быть в собственности администрации города, наш клиент обратился с иском в суд.
Решение суда
По каждому помещению мы собрали доказательную базу, которая свидетельствует о том, что после смерти собственников наследники не вступили в наследство. Во-первых, лицевые счета, которые подтверждают, что собственники выписаны из квартир в связи со смертью. Во-вторых, сведения о том, что информация об открытии после смерти собственника наследственных дел в федеральном реестре наследственных дел не содержится.
Кроме того, совместно с представителем администрации наш клиент составил акт осмотра квартиры. В результате было установлено, что следы фактического проживания наследников в квартире отсутствуют.
Следовательно, в материалах дела нет доказательств того, что после смерти собственника наследники приняли в наследство спорные жилые помещения. Они не совершали действия, направленные на фактическое принятие наследства, и не подавали нотариусу заявление о принятии наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Но в случаях, установленных п. 1 ст. 115 Гражданского кодекса РФ, имущество приобретает статус выморочного:
- Наследники отсутствуют или никто из них не имеет права наследовать;
- Все наследники отстранены от наследования,
- Никто из наследников не принял наследства;
- Все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В силу закона такие помещения переходят в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором они расположены. Важная особенность – для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, а отказ от него не допускается.
В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (когда такое право подлежит государственной регистрации). Временем открытия наследства считается момент смерти гражданина.
Следовательно, администрация города в силу прямого указания закона является наследником выморочного имущества, поэтому она несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему имущества в соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ.
Суд удовлетворил исковые требования нашего клиента и взыскал с администрации задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере более 1 300 000 рублей.
Прикрепляем решение суда для ознакомления.
Если Вам необходима юридическая консультация или комплексное абонентское обслуживание – обращайтесь в «МКДЭКСПЕРТ». По любым вопросам пишите нам на почту: info@mkd-expert.ru либо позвоните по номеру телефона: 8 (800) 600-18-90
Оставить комментарий