Должники за жилищно-коммунальные услуги есть практически в каждом МКД, поэтому многим нашим клиентам мы ежемесячно помогаем работать с неплательщиками. В январе суд вынес решение по одному из таких дел — рассказываем подробнее.
Обстоятельства дела
В МКД квартира сдается по договору найма. Согласно документу, в помещении проживает три человека, а по сведениям из УМВД, в нем зарегистрированы четверо. Один из жильцов несовершеннолетний.Домом управляет ТСЖ. В течение трех лет наниматели не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность в размере более 500 000 рублей.
В ЕГРН нет информации о собственнике квартиры, поэтому мы от лица ТСЖ обратились с иском к нанимателю помещения.
Решение суда
Суд применяет положения п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 по аналогии с правом собственности на квартиру: если владелец помещения — несовершеннолетний, то оплачивать ЖКУ должны его родители. При этом такая обязанность не зависит от того, проживает ли ребенок вместе с ними.При этом закон предусматривает, что дети в возрасте от 14 до 18 лет могут сами вносить плату за ЖКУ. Если у них недостаточно средств, то эта обязанность субсидиарно возлагается на родителей.
Если наниматель снимает квартиру по договору соцнайма, то согласно ч. ст. 153 Жилищного кодекса РФ, он должен оплачивать ЖКУ с того момента, как стороны заключили договор. С нанимателем могут проживать члены его семьи — например супруг (-а), дети и родители. При этом у них одинаковые права и обязанности, в том числе в части внесения платы за ЖКУ.
Суд удовлетворил требования ТСЖ и взыскал с нанимателей задолженность за оплату ЖКУ в размере более 500 000 рублей.
Номер дела – 2-305/2024 (2-6501/2023), Петрозаводский городской суд Республики Карелия
Оставить комментарий