Суть вопроса
Квартира долевая, долг за квартиру, ребенку арестовали карты ребенка 20 лет. Что делать? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
Если квартира находится в долевой собственности и ребенок, достигший 20 лет, является одним из собственников, необходимо прежде всего установить, за какой период образовалась задолженность и на основании какого исполнительного документа производится взыскание.Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своим долям (ст. 249 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Следовательно, после достижения 18 лет собственник самостоятельно исполняет обязанности, связанные с принадлежащей ему долей.
Однако если задолженность образовалась до достижения ребенком совершеннолетия, ситуация иная. Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22, если собственником жилого помещения или доли является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить такую плату, однако это его право, а не безусловная обязанность.
Этот подход последовательно подтверждается Верховным Судом РФ. В определениях от 01.10.2024 № 5-КГ24-74-К2 и от 21.01.2025 № 88-КГ24-12-К8 Верховный Суд указал, что обязанность погасить задолженность, возникшую до достижения совершеннолетия, может быть возложена на ребенка после достижения им 18 лет только при наличии обстоятельств, позволяющих возложить такую обязанность непосредственно на несовершеннолетнего, например, если он самостоятельно вносил плату либо обязательство возникло из совершенной им в соответствии со ст. 26 ГК РФ сделки.
Для того, чтобы выяснить, на каком основании ограничены операции по банковским счетам или производится списание денежных средств, следует запросить в банке сведения об исполнительном документе и взыскателе, а также проверить наличие исполнительного производства в ФССП. При этом исполнительный документ может быть предъявлен взыскателем непосредственно в банк, поэтому исполнительного производства у судебного пристава может не быть.
Задолженность за ЖКУ часто взыскивается судебным приказом. Если вынесен судебный приказ, о котором совершеннолетний сособственник ранее не знал, необходимо получить его копию у мирового судьи и представить возражения относительно его исполнения. В соответствии со ст. 128 ГПК РФ срок для подачи возражений составляет десять дней со дня получения приказа. Если этот срок истек, в возражениях необходимо указать и подтвердить причины, по которым должник не мог представить их своевременно. Согласно ч. 2 ст. 129 ГПК РФ возражения могут быть представлены и за пределами десятидневного срока, если должник обоснует невозможность их своевременного представления по независящим от него причинам.
После отмены судебного приказа, если исполнительное производство возбуждено приставом, оно подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, а назначенные приставом меры принудительного исполнения и установленные ограничения отменяются в порядке ст. 44 этого Закона.
Таким образом, наличие доли в квартире и достижение совершеннолетия не означают, что на собственника автоматически может быть возложена вся предъявленная задолженность, в том числе возникшая до достижения им 18 лет. Необходимо проверить период образования долга и основания его взыскания. Если задолженность за период несовершеннолетия возложена на ребенка без предусмотренных законом оснований, взыскание и его размер могут быть оспорены.
Оставить комментарий