В России ввели новый «зеленый» стандарт для строительства экологичных и энергоэффективных МКД

В 2022 году появился первый «зеленый» стандарт для строительства МКД. ГОСТ позволял оценить, насколько они экологичны и энергоэффективны, а значит, требуют меньше расходов на оплату электроэнергии. Теперь власти решили обновить стандарт, чтобы закрепить четкие и практичные правила строительства. 

Рассказываем, какие критерии утвердил новый ГОСТ и зачем его разработали.

Зачем ввели новый «зеленый» стандарт для строительства МКД

До 2023 года в строительстве и ЖКХ одно из направлений развития — сократить неблагоприятное влияние отраслей на экологию. С этой целью ДОМ.РФ совместно с Минстроем РФ и ФАУ «ФЦС» разработал новый межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 для «зеленых» МКД.

Обновленный стандарт устанавливает единые, прозрачные критерии строительства и оценки «зеленых» домов на всех этапах жизненного цикла. В документе упор сделан на энергоэффективность МКД и качество городской среды.

Авторы стандарта утверждают, что он опирается на реальную практику девелоперов: критерии уже протестированы при строительстве более 1,3 миллионов кв.м жилья. Это значит, что на рынок выпустили проверенный инструмент.

По мнению Минстроя РФ, новый стандарт позволит сформировать единую нормативную базу для строительства «зеленого» жилья и масштабировать лучшие практики. Это приведет к тому, что качество новостроек будет систематически улучшаться.

Какие критерии установил новый «зеленый» стандарт

Обновленный ГОСТ предназначен для трех основных целей: проектирование зданий, прохождение сертификации и получение господдержки.

Проектирование МКД. ГОСТ включает 58 критериев для «зеленого» строительства, 35 из которых признаны обязательными. К ним относятся:

• высокий класс энергоэффективности дома — А и выше;
• создание безбарьерной инфраструктуры для маломобильного населения;
• благоустройство придомовой территории;
• доступность общественного транспорта и социальной инфраструктуры;
• усовершенствованная шумоизоляция и инсоляция помещений.

Прохождение сертификации на соответствие МКД «зеленым» критериям. Оценку будут проводить по 10 параметрам. Они охватывают разные аспекты строительства: к примеру местоположение и планировку участка, энергоэффективность МКД, материалы. В частности, будут проверять, есть ли рядом с домом автобусные остановки, поликлиники и детские сады.

Для оценки вводится система рейтинга. Дому будут присваивать один из трех уровней: «Бронза», «Серебро» или «Золото». Они зависят от совокупности обязательных и добровольных критериев, которые реализованы на объекте. Минстрой РФ отметил, что уже 226 МКД на стадии проектирования и стройки имеют параметры уровня «Бронза» и соответствуют критериям «зеленых» объектов.

Предоставление господдержки. Например, банки могут применить понижающие коэффициенты к величине кредитного и рыночного рисков в отношении объектов, у которых класс энергоэффективности А+ или А++. 

Межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 начнет действовать 1 июля 2026 года. Он заменит национальный «зеленый» ГОСТ Р 70346-2022, который действовал с 2022 года.