В России сняли ограничения на установку солнечных батарей на крышах МКД

В многоквартирных домах не запрещали устанавливать объекты микрогенерации — солнечные батареи и ветрогенераторы. Но у этого процесса было много сложностей. В частности, законодательство ограничивало объем выдачи энергии: лимит составлял 15 кВт. Это не позволяло использовать в МКД мощные микрогенерирующие установки. 

Еще было запрещено передавать выработанное электричество через общедомовые сети. Это делало невыгодной установку панелей для нужд МКД, и долгое время подобное оборудование использовалось в основном в частных домах.

С 1 июля 2026 года ограничения для МКД сняты — президент подписал Федеральный закон от 26.06.2026 № 208-ФЗ. Документ вносит два основных изменения:

• Отменен лимит выдачи электроэнергии в 15 кВт. Для объектов микрогенерации будут действовать новые предельные значения — их установит Правительство РФ.
• Снят запрет на передачу ресурса от объектов микрогенерации через общедомовое оборудование. Многоквартирные дома получили статус субъектов, которые генерируют электроэнергию.

Солнечные батареи и ветрогенераторы позволят вырабатывать в МКД дополнительную электроэнергию, и жители смогут сэкономить на платежах за коммунальную услугу. Например, ресурс можно использовать для работы лифтов или освещения во дворе. Если останутся излишки энергии, у потребителей будет возможность продавать ее гарантирующим поставщикам. Для этого устанавливают двухсторонний, или двунаправленный, счетчик.

Пока органы власти отменили ограничения для установки солнечных батарей в МКД. Дальше Правительство РФ разработает отдельные нормативные правовые акты, в которых урегулирует нюансы. В частности, установит правила размещения и функционирования объектов микрогенерации, которые входят в общее имущество. Еще появится порядок расчетов за поставку электроэнергии.

Закон № 208-ФЗ не отменяет другие аспекты, которые связаны с установкой солнечных батарей в МКД. Собственникам в любом случае надо провести общее собрание и собрать 2/3 голосов от общего числа голосов в доме. Кроме того, работы нужно согласовать с РСО и органами местного самоуправления, чтобы монтаж оборудования соответствовал техническим требованиям.