Органы власти постепенно устраняют правовые пробелы в жилищном законодательстве, чтобы повысить безопасность МКД и ответственность подрядчиков. В декабре 2025 года Президент РФ подписал новый законопроект № 775871-8, который изменил правила эксплуатации лифтов и лифтового оборудования в МКД. Рассказываем, какие поправки появятся в Жилищном кодексе с 1 сентября 2026 года.
Ограничен список организаций, которые могут обслуживать лифты. Теперь право проводить такие работы есть только у ИП и юрлиц из федерального реестра специализированных лифтовых организаций. Правительство РФ позже утвердит, какой орган будет вести этот перечень и при каких условиях исполнители смогут в него попасть.
Новые правила позволят устранить недобросовестных исполнителей с рынка. Только квалифицированные специалисты смогут обслуживать лифты в МКД, что позволит сократить риски аварийных ситуаций.
Для техобслуживания и ремонта лифтов надо заключать отдельные договоры. Организации, которые управляют МКД, должны оформить свои отношения с исполнителями в течение 90 дней с момента, как законопроект вступит в силу. Если у УО/ТСЖ/ЖСК не будет договора, орган ГЖИ сможет выдать предписание об остановке эксплуатации лифта.
Уполномоченный орган утвердит типовую форму договора на техобслуживание оборудования. Она будет включать обязательные условия эксплуатации лифтов: например гарантийное и постгарантийное обслуживание, гарантия применения только сертифицированных материалов и запчастей.
Если у УО/ТСЖ/ЖСК уже есть договоры со специализированными организациями, документы необходимо отредактировать под новые правила. Это нужно сделать в течение 90 дней после того, как законопроект начнет действовать.
Обязанность УО/ТСЖ/ЖСК заключить договоры на обслуживание лифтов надо зафиксировать. Это условие необходимо включать в уставы кооперативов и товариществ, а также в договоры управления. Действующие документы надо привести в соответствие новым требованиям в течение 90 дней с момента, как законопроект вступит в силу.
Ограничен список организаций, которые могут обслуживать лифты. Теперь право проводить такие работы есть только у ИП и юрлиц из федерального реестра специализированных лифтовых организаций. Правительство РФ позже утвердит, какой орган будет вести этот перечень и при каких условиях исполнители смогут в него попасть.
Новые правила позволят устранить недобросовестных исполнителей с рынка. Только квалифицированные специалисты смогут обслуживать лифты в МКД, что позволит сократить риски аварийных ситуаций.
Для техобслуживания и ремонта лифтов надо заключать отдельные договоры. Организации, которые управляют МКД, должны оформить свои отношения с исполнителями в течение 90 дней с момента, как законопроект вступит в силу. Если у УО/ТСЖ/ЖСК не будет договора, орган ГЖИ сможет выдать предписание об остановке эксплуатации лифта.
Уполномоченный орган утвердит типовую форму договора на техобслуживание оборудования. Она будет включать обязательные условия эксплуатации лифтов: например гарантийное и постгарантийное обслуживание, гарантия применения только сертифицированных материалов и запчастей.
Если у УО/ТСЖ/ЖСК уже есть договоры со специализированными организациями, документы необходимо отредактировать под новые правила. Это нужно сделать в течение 90 дней после того, как законопроект начнет действовать.
Обязанность УО/ТСЖ/ЖСК заключить договоры на обслуживание лифтов надо зафиксировать. Это условие необходимо включать в уставы кооперативов и товариществ, а также в договоры управления. Действующие документы надо привести в соответствие новым требованиям в течение 90 дней с момента, как законопроект вступит в силу.
Оставить комментарий