Депутаты разрабатывают законопроект, который урегулирует правовой статус апартаментов: введет для них отчисления за капремонт, уравняет плату за ЖКХ для их жильцов по аналогии с квартирами и создаст регламент управления такой недвижимостью.
Сейчас в вопросах обслуживания апарт-комплексов и многофункциональных зданий много правовых неопределенностей. По этой причине на них не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, и каждая управляющая компания может устанавливать стоимость по своему усмотрению. Как правило, ставки тарифов = для владельцев апартаментов по аналогии с коммерческой недвижимостью выше на 15-20%, чем для остального населения.
На этой почве регулярно появляется много споров и неоднозначная судебная практика. Например, часто собственники апартаментов не могут требовать от управляющей компании выполнять регулярную уборку или обслуживать инженерные системы.
Авторы законопроекта хотят определить четкий порядок управления апартаментами, единые ставки тарифов ЖКХ для них и ввести взносы на капремонт. Еще депутаты говорят о том, чтобы снизить налоговую нагрузку на граждан, постоянно проживающих в апартаментах. Сейчас налоговая ставка для них составляет около 2% от стоимости, а на жилье – от 0,1%.
Попытки определить статус новых апартаментов уже предпринимались более 2 лет назад, но законопроект не дошел до первого чтения. Новая инициатива находится на этапе разработки и готовится к внесению в Госдуму.
_____________
Оставить комментарий