В МКД протекает козырек, УК бездействует, но в ГИС ЖКХ у обращения стоит статус «Исполнено»: что делать?

Суть вопроса: Подскажите, пожалуйста, как поступить правильно. Через гис жкх было направлено обращение о протечки козырька. В своем ответе УК пишет, что ремонт запланирован. И все, ни даты планирования, ничего, просто сухой ответ. Но статус сообщения Исполнено! Хочу, услышать ваше мнение, кто как поступил, отправить снова в работу до тех пора пока не сделают или не реагировать, пусть и будет в статусе исполнено?

Позиция МКДЭКСПЕРТ:

К решению необходимо подходить с точки зрения исполнения управляющей компанией обязательств по текущему ремонту:

В соответствии с ч. 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по текущему ремонту общего имущества.

Под текущим ремонтом понимается устранение мелких неисправностей, которые выявляются при повседневной эксплуатации здания, работы по систематическому и своевременному предохранению здания от преждевременного износа.

К такому виду работ относятся и устранения протечек козырька, если только последний не имеет степень износа свыше 60%.

Соответственно, устранить протечку управляющая компания должна в рамках текущего ремонта, - другое дело, что такой ремонт проводится в определенном порядке: выявление необходимости, принятие решения, проведение, фиксация результатов.

Более подробно об этом рассказывали на бесплатном вебинаре, который можно посмотреть здесь: https://vk.com/video/@mkdexpert?z=video-92994281_456239027%2Fclub92994281%2Fpl_-92994281_-2

Если вкратце, то сначала управляющая компания проводит осмотр, затем доводит до собственников информацию о необходимости проведения текущего ремонта, поскольку он проводится на основании решения общего собрания собственников (п. 4.1 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ). Исключение составляет случай наделения совета дома такими полномочиями (п. 4.2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

И уже либо общее собрание собственников, либо совет дома принимает решение о проведении текущего ремонта, с определением необходимых средств.

Резюмируя: у управляющей компании, действительно, есть обязанность проводить осмотры и фиксировать результаты, выполнять конкретные работы и оказывать услуги по текущему ремонту козырька в случае выявления протечек.