В Госдуме предложили в 10 раз увеличить размер штрафов за некачественное обслуживание общего имущества

Надзорные органы контролируют, чтобы УО и ТСЖ поддерживали многоквартирные дома в хорошем состоянии. Но чаще всего текущие размеры штрафов являются для организаций незначительными: проще заплатить эту сумму и дальше работать так же, чем стараться улучшить сервис. В итоге в МКД систематически происходят аварии, а жители недовольны качеством обслуживания, за которое ежемесячно платят деньги.

Депутат Госдумы предложил ужесточить наказание для управляющих организаций за нарушение правил содержания и ремонта МКД. Санкции предусматривают штрафы по ст. 7.22 КоАП РФ, и автор инициативы выдвинул идею увеличить их размер в 10 раз.

Какое наказание действует сейчас
Лицо	Размер штрафа
Должностные лица	4–5 тысяч рублей
Юрлица	40–50 тысяч рублей
Какое наказание предлагают ввести
Лицо	Размер штрафа
Должностные лица	40–50 тысяч рублей
Юрлица	400–400 тысяч рублей

Например, по ст. 7.22 КоАП РФ надзорные органы привлекают управляющие организации и ТСЖ к ответственности за такие нарушения:

• Управляющая организация не восстановила целостность кровельного покрытия на козырьках, которые располагаются над входами в подъезды. Штраф составил 40 тысяч рублей (дело А26-5850/2024).
• ТСЖ не отремонтировало фасад дома: в кирпичной кладке стен были трещины, разрушался штукатурно-окрасочный слой. Штраф — 50 тысяч рублей (дело А82-17241/2023).
• Управляющая организация не восстановила штукатурно-отделочный слой стен МКД, не установила козырек над входом в подъезд, не отремонтировала полы в тамбуре и не заменила участок ДВП на стене в подъезде. Взыскали штраф в размере 40 тысяч рублей (дело А26-11190/2023).

Органы власти хотят сделать ответственность управляющих организаций и ТСЖ более ощутимой для бюджета. Это должно стимулировать их качественно обслуживать дома и изначально выстраивать работу так, чтобы не доводить ситуацию до штрафов. Особенно нагрузка может увеличиться для ТСЖ, так как у них нет прибыли и для оплаты санкций нужно искать источники финансирования.

Депутат Госдумы направил законопроект на отзыв в Правительство РФ. Он ожидает, что изменения повысят качество ЖКУ, сократят количество аварий и улучшат состояние многоквартирных домов в разных регионах.