Суть вопроса
В связи с долгами УО перед РСО дом был «принудительно» переведен на прямые договоры со всеми РСО. Но содержание прямых договоров (условия) жителям дома неизвестно, непонятно, где они должны быть опубликованы и каков порядок знакомства с таким договором.Вопрос: в чью обязанность входит формирование текста «прямого» договора между жителями МКД и РСО и где он должен быть размещен/опубликован? Ну или может ли собственник квартиры получить копию «прямого договора» у РСО, каким способом это сделать?
Позиция ООО «МКДЭКПЕРТ»
Частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.В силу части 3 статьи 157.2 ЖК РФ об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация обязана уведомить способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
Одновременно с направлением уведомления управляющей организации ресурсоснабжающая организация доводит соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе ГИС ЖКХ (часть 4 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 6, 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Типовая форма договора ресурсоснабжения содержится в Приложении 1(1) к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Оставить комментарий