Суть вопроса
Молодежь ночью стащила скамейку от подъезда. что теперь делать и как быть жильцу? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
Если скамейку, установленную у подъезда МКД, похитили неизвестные лица, необходимо зафиксировать факт утраты имущества и принять меры к установлению виновных лиц.Скамейка, расположенная в границах земельного участка МКД и являющаяся элементом благоустройства придомовой территории, относится к общему имуществу собственников помещений. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объектами. Аналогичные положения содержатся в подп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Если похищенная скамейка относилась к общему имуществу, собственнику следует обратиться в УК или ТСЖ/ЖСК с требованием зафиксировать ее утрату. В обращении в УК или ТСЖ/ЖСК следует также просить обеспечить сохранение записей камер видеонаблюдения за соответствующий период (если они имеются), а также предоставить имеющиеся сведения и документы о приобретении и установке скамейки, позволяющие определить ее стоимость.
Одновременно следует обратиться с заявлением в полицию, изложив известные обстоятельства произошедшего и сообщив о наличии видеозаписей и иных доказательств. Правовую квалификацию действий виновных лиц дадут правоохранительные органы с учетом фактических обстоятельств произошедшего. Вред, причиненный общему имуществу, подлежит возмещению причинителем по общему правилу ст. 1064 ГК РФ. Если вред причинен несовершеннолетними, применяются специальные правила ст. 1073 и 1074 ГК РФ в зависимости от их возраста.
Что касается восстановления утраченного имущества, из законодательства не следует безусловная обязанность УК, ТСЖ или ЖСК во всех случаях приобрести за счет средств на содержание общего имущества новую скамейку взамен похищенной. Необходимо учитывать обстоятельства первоначальной установки скамейки, источник средств на ее приобретение и установленный в доме порядок несения расходов на содержание общего имущества. При необходимости вопрос об установке новой скамейки может быть вынесен на ОСС.
Оставить комментарий