Во всех помещениях в многоквартирном доме должна поддерживаться нормативная температура воздуха, но эти показатели отличаются в зависимости от типа помещения и сезона. Сегодня рассмотрим, какую температуру нужно поддерживать в лифтовом холле.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. В его состав входят лифты и лифтовые шахты, а значит, к их обслуживанию выдвигаются такие же требования, как и к другим элементам общего имущества.
На основании п. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), содержание помещений общего имущества включает в себя поддержание в них установленной законом температуры и влажности. Нормативные показатели зависят от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.
Пассажирские лифты в жилом доме обычно размещают в едином объемно-планировочном пространстве. Оно включает шахту и лестнично-лифтовой холл, поэтому обычно в отношении лифтовых холлов используются требования по содержанию мест общего пользования, в частности лестничных клеток.
В п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ №170) сказано, что организация по обслуживанию дома должна обеспечить следующие условия на лестничных клетках: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов и нормативный температурно-влажностный режим.
Еще в Правилах есть п. 3.2.5 и 4.8.14. Эти нормы определяют, что лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям. Помещение лестничной клетки нужно регулярно проветривать и поддерживать температуру воздуха на уровне не ниже 16 °С.
Более точные температурные нормы находим в СанПиНе 1.2.3685 – 21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно таблице 5.27, в холодный период допустимая температура на лестничных клетках составляет от 14 до 20 °С, а оптимальная – 16-18 °С. Разграничение периодов года приведено в ГОСТ 30494-2011: в теплый период среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 °С, а в холодный – ниже 8 °С.
Дополнительные нормы по температурному режиму можно найти в СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Соответственно, в лифтовом холле, как и в любом месте общего пользования в многоквартирном доме, должна поддерживаться определенная температура воздуха в зависимости от сезона.
Комментарии