Если в квартире постоянно меняются жильцы, это создает неудобства для соседей: гости могут испортить общее имущество, шуметь ночью или оставлять мусор в подъезде. Поэтому в Госдуму внесли новый законопроект, который даст дополнительные гарантии соседям. Депутаты предлагают ввести процедуру согласования.
Что изменится в сфере аренды и найма недвижимости
Если человек сдает квартиру, то предварительно нужно будет получить письменное согласие всех собственников соседних и примыкающих помещений. Новые правила коснутся любых ситуаций, когда квартиру сдают:- по договору долгосрочного и краткосрочного найма;
- по договору безвозмездного пользования;
- по договору аренды с юрлицом;
- на другом законном основании.
Как оформить согласие соседей на сдачу квартиры в наем или аренду
Согласие можно будет составить в свободной форме, главное — оформить его письменно. Подписывать документ смогут только собственники квартир.В согласии нужно указать следующую информацию о сторонах:
- ФИО и паспортные данные — для физлиц;
- наименование и ОГРН — для юрлиц;
- реквизиты документов, которые подтверждают право собственности на квартиру арендо- или наймодателя, а также на помещение соседей.
Как планируют контролировать соблюдение прав соседей
В законопроекте предложили две меры, которые позволят дисциплинировать арендо- и наймодателей ↓Ввести административную ответственность. Депутаты предлагают внести поправки в ст. 7.21 КоАП РФ: если собственник будет сдавать помещение без договора и согласия соседей, то его смогут привлечь к административной ответственности. Виды наказания пока не уточнялись.
Предоставить собственникам квартир право защитить свои права, если сосед нарушил их права. Жильцы смогут обратиться не только в суд, но и в региональный орган исполнительной власти, который осуществляет государственный жилищный надзор. Это должно снизить нагрузку на суды, а также сократить сроки решения проблемы.
Поправки планируют внести в ст. 30 Жилищного кодекса. Законопроект выдвинули на рассмотрение нижней палаты парламента.
Оставить комментарий