Сколько времени собственник квартиры имеет право делать ремонт в квартире?

Суть вопроса

Сколько времени собственник квартиры имеет право делать ремонт в своей квартире?

Описание ситуации: Собственник квартиры на протяжении 1,5 лет делает ремонт в своей квартире в Москве. Полтора года постоянно долбят, сверлят и т.д. Тихий час (с 13:00 до 15:00) соблюдается. В выходные и праздничные дни не работают (соблюдают). Соседи уже на взводе, полтора года и ещё не известно сколько терпеть этого не могут. МКД 2004 года постройки (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.).

Позиция ООО «МКДЭКСПЕРТ»

К сожалению, пределы длительности проведения ремонтных работ в квартире МКД нормативно не установлены.

Между тем, в соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1.1 ст.2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" к действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время, относятся в том числе совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях:

• с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов;
• в воскресенье и нерабочие праздничные дни.

Исключения составляют случаи, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Для проведения работ по переустройству и перепланировке квартиры устанавливаются определенные часы и дни, указанные в решении о согласовании таких работ.

Если указанные требования соседями соблюдаются, рекомендуется замерить уровень шума в квартире. С этой целью следует обращаться в территориальное Управление Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации.

Требования к уровню шума в жилых помещениях установлены СанПиН 1.2.3685-21, утверждёнными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2. Максимально допустимый уровень шума в жилом помещении составляет 55 дБА с 7:00 до 23:00 и 45 дБА с 23:00 до 7:00. За нарушение допустимого уровня шума в жилых помещениях предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 6.3, ст. 6.4 КоАП РФ.