Сегодня 1 марта, а значит, время для рубрики «Вопрос от подписчика»

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. МКД введено в эксплуатацию в 2020 году. Застройщик Министерство Обороны. ИТП в МКД не введено в эксплуатацию. Все квартиры с момента сдачи жилья оснащены ИПУ отопления, все ИПУ имеют поверку. Показания ИПУ отопления собственники ежемесячно передают в УК. УК выставляет счета за отопления из расчета (расход тепла за весь дом за месяц и поделеное пропорционально жилой пплощади). В квитанциях епд не отображаются показания ИПУ отопления переданные собственником за месяц. Правомерно ли УК выставляет счета по такому расчету? Могут ли собственники потребовать перерасчёт на основании ИПУ? Спасибо.

Добрый день! Составляем ПТР на 24 год. Есть список работ, есть сумма, которую ук выделяет из тарифа на нужды по текущему ремонту. УК ставит суммы на производство некоторых работ выше, чем их рыночная стоимость. То есть завышает, чтобы списать денег больше. Совет дома не согласен с этим. Хотелось бы узнать, как можно регулировать данный процесс. Если совет дома не согласен с выставленной суммой за услугу, что делать в этом случае? И по какому принципу ук выделяет сумму на текущий ремонт на год? Это какой-то процент или стоимость работ по птр на год. Заранее огромное спасибо!

С учетом позиции ВС РФ в МКД с ИТП (нецентрализованная система ГВС) не могут заключаться прямые договоры с РСО в части тепловой энергии для приготовления гвс. Вместе с тем в силу п.6 Правил 354 владельцы нежилых помещений обязаны заключать прямые договоры с РСО. С учетом этого, с кем должен заключать договор владелец нежилого помещения в МКД в домах с нецентрализованной системой: с РСО или с УК?