Считается ли годовой отчет достоверным, если в ГИС ЖКХ нет актов выполненных работ?

Суть вопроса

Если в системе гис жкх не размещены акты выполненных работ, но размещен годовой отчет, считается ли такой отчет достоверным? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» утверждены перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению МКД, и форма отчета о деятельности по управлению МКД.

Объём сведений, необходимых для отражения в отчёте, помимо прочего, включает в себя сведения о перечне и (или) стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД, сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сами акты выполненных работ хотя и должны размещаться в ГИС ЖКХ (п.3.6.7. Главы XI Приложения к Приказу Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр), но не являются приложением к годовому отчёту. Из этого следует, что отсутствие актов выполненных работ в системе ГИС ЖКХ само по себе не свидетельствует о недостоверности годового отчёта управляющей организации.