14 марта 2024 года в Госдуму внесен законопроект, который направлен на утверждение изменений ст. 155 ЖК РФ. Целью документа является регулирование вопросов, связанных с оплатой задолженности перед РСО и региональными операторами в случае, если должник признан банкротом.
Основания для создания инициативы
В ситуациях, когда поставка коммунальных ресурсов происходит через организацию, осуществляющую управление МКД, именно она заключает договоры с РСО. То есть фактически собственник производит оплату КУ в адрес организации, которая, в свою очередь, вносит платежи поставщику. При этом УО не является потребителем коммунальных услуг.Законодательство позволяет жителям страны освободиться от имеющихся задолженностей путем прохождения процедуры банкротства. При этом в данной ситуации страдает кредитор, а именно организация, которая осуществляет управление МКД. По закону УО должна списать с обанкротившегося собственника все имеющиеся у него задолженности, но при этом ее обязанность произвести оплату за КУ перед РСО не прекращается. Таким образом, УО вынуждена выплачивать долг из собственных средств.
Что предлагает законопроект
Новый законодательный акт предлагает снять необоснованную нагрузку с организаций, которые осуществляют управление МКД, а именно наделить УО правом не оплачивать задолженность обанкротившегося собственника перед РСО. По мнению инициативной группы, это должен сделать сам собственник, несмотря на статус банкрота. Именно так происходит сейчас в случаях, когда между собственником и РСО заключен прямой договор.
Оставить комментарий