Госдума начала готовить поправки в правила, по которым УО получают лицензии на управление домами, еще в 2023 году. Потребность в изменениях назрела, потому что на рынке появилось большое количество организаций без необходимых ресурсов и компетенций. Решено усилить требования к качеству управления МКД.
В октябре 2025 года Президент РФ наконец подписал Федеральный закон от 15.10.2025 г. № 375-ФЗ. Документ вступит в силу 1 сентября 2026 года, и поправки внесут в Жилищный кодекс.
Рассказываем, что изменится уже в следующем году.
Кто будет принимать решение о выдаче лицензии
С осени 2026 года лицензионных комиссий больше не будет: все положения об их деятельности утратят силу. Принимать решение о выдаче лицензии или отказе будет орган ГЖИ.Инспекция будет выносить решение по тем же правилам, которым раньше следовала лицензионная комиссия — изменится только срок рассмотрения заявки. Положения закреплены в ст. 194 ЖК РФ.
Сколько будут рассматривать заявление о получении лицензии
Срок рассмотрения заявлений сократили с 30 до 10 рабочих дней с момента получения заявки. Если в ней не хватает документов, орган ГЖИ может запросить их в других ведомствах. Тогда срок для принятия решения продлят, но максимум на пять рабочих дней.Какие новые лицензионные требования появятся
Список лицензионных требований к УО дополнили следующими пунктами ↓Реестр квалификационных аттестатов. Требование о том, что должностное лицо обязано получить такой документ, сохранилось. Но теперь запись о его предоставлении должна быть в едином федеральном реестре — это будет считаться подтверждением, что у лица есть аттестат. Заявление на его получение можно подать через «Госулуги».
Вести реестры будут органы исполнительной власти, которых уполномочит Правительство РФ. Они будут получать информацию от органов ГЖИ в порядке и сроки, которые сами утвердят. Сведения в реестре станут открытыми, и любой пользователь сможет получить к ним доступ.
Требования к персоналу и материально-техническому обеспечению. Органы власти позже утвердят точный список положений в отдельных подзаконных актах. Пока Минстрой России отметил, что это будут базовые условия, без которых нельзя качественно управлять МКД. В частности, в перечень войдут такие пункты:
- Организация должна оборудовать офис, где она будет принимать граждан и обрабатывать документы.
- В штате организации должен числиться инженер и бухгалтер, у которых есть профильное образование. Они должны подтвердить свой опыт работы.
- УО должна иметь аварийно-диспетчерскую службу с персоналом и техническим оснащением.
Читайте также: «В России обновили лицензионные требования к УО: реестр собственников, долги перед регоператором и проверки»
Оставить комментарий