В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.
Согласно п. 21 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, существенными условиями договора теплоснабжения являются, среди прочего: -) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, в т.ч. ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях параметров возвращаемого теплоносителя; -) порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя.
Поскольку между РСО и лицом, управляющим домом, довольно часто возникают споры относительно качества коммунальной услуги и, как следствие, платы, вероятно, порядок управления утечки теплоносителя в тепловых сетях является документом-приложением к договору, фиксирующим действия сторон в случае обнаружения утечки.
Под утечками подразумеваются технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах (Приказ ФСТ России от 06.08.2004 N 20-э/2).
Вместе с тем, именно обязанности подписывать определенный порядок нет, т.к. существуют нормативные положения и относительно порядка определения утечек, и относительно того, кто за них отвечает и на каком участке сетей.
Относительно порядка определения утечек: он закреплен в Приказе Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, конкретно – пунктами 75-80.
Относительно ответственного лица:
В силу п. 6 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества входит внутридомовая система отопления. Внешней ее границей является , при наличии ОДПУ, место соединения сетей с таким ОДПУ, если иное не установлено соглашением с собственниками.
Соответственно, в силу ч. 1, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, ответственность за обеспечение надлежащего качества коммунальной услуги по отоплению (в т.ч. предотвращение причин утечек) после ОДПУ лежит на управляющей организации, до ОДПУ – на РСО.
Резюмируя: в общем и целом этот порядок регламентирован нормативно, как и большая часть условий договора теплоснабжения. Соответственно, если это некое дополнение к уже заключенному договору, именно обязанности подписывать его нет.
Оставить комментарий