По закону, члены семьи могут заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Например, чтобы один жилец вносил платежи в полном объеме. В нашем деле ресурсоснабжающая организация не учла этот документ при расчете платы — рассказываем, какое решение принял суд.
Обстоятельства дела
Клиент — собственник квартиры в МКД. В доме жильцы заключили прямые договоры, поэтому исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ресурсоснабжающая организация.По данным РСО, в квартире проживают четыре человека, один из которых является собственником помещения. Граждане не оплачивали коммунальные ресурсы, и в результате образовалась задолженность в размере более 76 000 рублей.
РСО рассчитывала плату за коммунальные услуги по нормативу, то есть по количеству зарегистрированных в квартире граждан. Но один из членов семьи уже давно в помещении не зарегистрирован и не проживает.
Собственник квартиры решил освободить члена семьи от обязанности по оплате ЖКУ, и мы предложили им заключить соглашение о порядке и размерах участия в расходах. Однако РСО не учла такой документ при расчете платы и обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности с четырех членов семьи.
Решение суда
По общему правилу, оплачивать коммунальные услуги должен собственник квартиры. Но если с ним проживают члены семьи, то они несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, которые вытекают из пользования данным помещением. Такое положение следует из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.При этом стороны могут предусмотреть исключение в специальном соглашении — именно его и заключил наш клиент с членом своей семьи. Согласно документу, собственник оплачивает 100% от начисленной платы за ЖКУ.
Суд удовлетворил требования РСО и взыскал задолженность по оплате коммунальных услуг в размере более 70 000 рублей со всех жильцов, кроме члена семьи, с которым собственник заключил соглашение.
Номер дела — №2-3988/2022, Петрозаводский городской суд.
Оставить комментарий