Проведение ОСС почти всегда связано с определенными затратами: нужно подготовить и распечатать уведомления и бюллетени, направить корреспонденцию, изготовить копии документов, при необходимости арендовать помещение. Дополнительно собственники могут предусмотреть оплату работы председателя собрания, секретаря и членов счётной комиссии.
Обычно расходы на подготовку ОСС первоначально ложатся на его инициатора, поскольку именно он организует уведомление собственников, готовит документы и обеспечивает проведение голосования.
При этом собственники вправе установить иной порядок финансирования. П. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ позволяет ОСС определить порядок оплаты расходов на созыв и организацию собрания управляющей организацией, правлением ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ. Такая ситуация, в частности, возникает, когда собственники, обладающие не менее чем 10% голосов в доме, обращаются к лицу, управляющему МКД, с требованием организовать ОСС.
Отдельная статья расходов — вознаграждение лицам, которые непосредственно участвуют в проведении собрания и оформлении его результатов. ЖК РФ не предусматривает обязательной оплаты работы председателя ОСС, секретаря или счётной комиссии. Сам факт избрания человека для выполнения соответствующих функций не дает ему автоматического права требовать оплату.
Вместе с тем собственники могут установить такое вознаграждение своим решением.
Соответствующий вопрос следует включить в повестку ОСС, определив размер выплаты, источник средств и порядок расчетов. Например, можно установить фиксированную сумму председателю, секретарю и членам счётной комиссии за работу в рамках конкретного собрания и включить эти затраты в расходы на его организацию.
При установлении вознаграждения необходимо учитывать и налоговые последствия.
Денежная выплата физическому лицу за выполненную работу является его доходом и по общему правилу учитывается при исчислении НДФЛ. Если деньги перечисляет организация, признаваемая налоговым агентом, она исчисляет, удерживает и перечисляет налог. Если выплата производится одним физическим лицом другому и налогового агента нет, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ в предусмотренных НК РФ случаях исполняет сам получатель дохода.
Со страховыми взносами ситуация иная. Решение ОСС об установлении выплаты еще не означает, что страховые взносы должны начисляться на нее во всех случаях. Согласно ст. 420 НК РФ объектом обложения являются, в частности, выплаты физическим лицам в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров на выполнение работ или оказание услуг.
Минфин применительно к вознаграждению председателя совета МКД разъяснял, что при документально подтвержденных трудовых или гражданско-правовых отношениях выплата является объектом обложения страховыми взносами, если же документальное подтверждение таких отношений отсутствует, оснований для начисления взносов не имеется. Хотя эти разъяснения непосредственно посвящены председателю совета МКД, содержащийся в них подход может учитываться и при оценке выплат лицам, выполняющим функции при проведении ОСС. В каждом случае значение имеют основание выплаты и фактическое оформление отношений.
Поэтому собственникам недостаточно просто решить, например, «выплатить председателю и секретарю ОСС по 5 000 рублей». Желательно сразу определить, за счет каких средств производится выплата, кто будет перечислять деньги и каким образом оформляется вознаграждение. Если расчеты осуществляются через УО, ТСЖ или ЖСК и отношения оформлены как выполнение работ или оказание услуг, необходимо учитывать и возникающие обязательные платежи.
Таким образом, в расходы на ОСС могут входить как организационные затраты, так и установленное собственниками вознаграждение председателю, секретарю и членам счётной комиссии. НДФЛ уплачивается с полученного дохода по правилам НК РФ, а вопрос о страховых взносах зависит от основания выплаты и оформления отношений с ее получателем. Поэтому порядок финансирования и выплаты вознаграждения лучше определить заранее, одновременно с утверждением расходов на проведение ОСС.
Обычно расходы на подготовку ОСС первоначально ложатся на его инициатора, поскольку именно он организует уведомление собственников, готовит документы и обеспечивает проведение голосования.
При этом собственники вправе установить иной порядок финансирования. П. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ позволяет ОСС определить порядок оплаты расходов на созыв и организацию собрания управляющей организацией, правлением ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ. Такая ситуация, в частности, возникает, когда собственники, обладающие не менее чем 10% голосов в доме, обращаются к лицу, управляющему МКД, с требованием организовать ОСС.
Отдельная статья расходов — вознаграждение лицам, которые непосредственно участвуют в проведении собрания и оформлении его результатов. ЖК РФ не предусматривает обязательной оплаты работы председателя ОСС, секретаря или счётной комиссии. Сам факт избрания человека для выполнения соответствующих функций не дает ему автоматического права требовать оплату.
Вместе с тем собственники могут установить такое вознаграждение своим решением.
Соответствующий вопрос следует включить в повестку ОСС, определив размер выплаты, источник средств и порядок расчетов. Например, можно установить фиксированную сумму председателю, секретарю и членам счётной комиссии за работу в рамках конкретного собрания и включить эти затраты в расходы на его организацию.
При установлении вознаграждения необходимо учитывать и налоговые последствия.
Денежная выплата физическому лицу за выполненную работу является его доходом и по общему правилу учитывается при исчислении НДФЛ. Если деньги перечисляет организация, признаваемая налоговым агентом, она исчисляет, удерживает и перечисляет налог. Если выплата производится одним физическим лицом другому и налогового агента нет, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ в предусмотренных НК РФ случаях исполняет сам получатель дохода.
Со страховыми взносами ситуация иная. Решение ОСС об установлении выплаты еще не означает, что страховые взносы должны начисляться на нее во всех случаях. Согласно ст. 420 НК РФ объектом обложения являются, в частности, выплаты физическим лицам в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров на выполнение работ или оказание услуг.
Минфин применительно к вознаграждению председателя совета МКД разъяснял, что при документально подтвержденных трудовых или гражданско-правовых отношениях выплата является объектом обложения страховыми взносами, если же документальное подтверждение таких отношений отсутствует, оснований для начисления взносов не имеется. Хотя эти разъяснения непосредственно посвящены председателю совета МКД, содержащийся в них подход может учитываться и при оценке выплат лицам, выполняющим функции при проведении ОСС. В каждом случае значение имеют основание выплаты и фактическое оформление отношений.
Поэтому собственникам недостаточно просто решить, например, «выплатить председателю и секретарю ОСС по 5 000 рублей». Желательно сразу определить, за счет каких средств производится выплата, кто будет перечислять деньги и каким образом оформляется вознаграждение. Если расчеты осуществляются через УО, ТСЖ или ЖСК и отношения оформлены как выполнение работ или оказание услуг, необходимо учитывать и возникающие обязательные платежи.
Таким образом, в расходы на ОСС могут входить как организационные затраты, так и установленное собственниками вознаграждение председателю, секретарю и членам счётной комиссии. НДФЛ уплачивается с полученного дохода по правилам НК РФ, а вопрос о страховых взносах зависит от основания выплаты и оформления отношений с ее получателем. Поэтому порядок финансирования и выплаты вознаграждения лучше определить заранее, одновременно с утверждением расходов на проведение ОСС.
Оставить комментарий