Порядок получения лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению МКД

По закону, все управляющие организации должны работать на основании лицензии, которая дает им право вести предпринимательскую деятельность. Рассказываем, какие шаги надо пройти соискателю, чтобы получить лицензию на управление МКД.

Какие нормы регулируют лицензирование деятельности

Лицензирование деятельности по управлению МКД регулируется несколькими документами:

1. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ;
2. Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД (утв. ПП РФ от 28.10.2014 № 1110).
3. Положения ч. 5 ст. 192 Жилищного кодекса РФ.

Управляющая организация получает лицензию на 5 лет. Полномочия на выдачу такого документа есть у органа ГЖН, но предварительно лицензионная комиссия субъекта РФ должна вынести соответствующее решение. 

Как получить лицензию для управления МКД

Шаг 1: подать заявление в лицензирующий орган. Это можно сделать в форме электронного документа двумя способами:

1. Направить его в ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;
2. Подать заявление через аналогичный портал на региональном уровне.

Требования к содержанию заявления установлены п. 1 ст. 13 Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности». В документе нужно указать:

• Если заявление подает юридическое лицо: наименование организации и организационно-правовая форма; адрес места, где лицо находится и планирует вести лицензируемую деятельность; ОГРН; данные документа, который подтверждает внесение сведений в ЕГРЮЛ; адрес электронной почты и номер телефона.
• Если заявление подает индивидуальный предприниматель: ФИО; адрес места, где ИП проживает и планирует вести лицензируемый вид деятельности; ОГРН; данные документов, которые удостоверяют личность и подтверждают внесение сведений в ЕГРИП; адрес электронной почты и номер телефона.
• ИНН;
• Вид деятельности, которая подлежит лицензированию, и список будущих услуг и работ. 
• Реквизиты документов, которые подтверждают, что соискатель лицензии соответствует лицензионным требованиям.

Шаг 2: пройти проверку. Лицензионная комиссия проанализирует, соответствует ли кандидат лицензионным требованиям. Для управляющих организаций такой перечень установлен ст. 193 Жилищного кодекса РФ и включает в себя следующие условия:

• Соискатель зарегистрировался в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории России.
• Наименование соискателя не совпадает с названиями других организаций, которые получили лицензию.
• У должностного лица организации есть квалификационный сертификат.
• Лицензия генерального директора организации не была аннулирована ранее. 
• В отношении должностного лица организации не применяли административное наказание в виде дисквалификации.
• Соискателя не лишали лицензии на осуществление такой деятельности ранее.
• За должностным лицом соискателя не числится судимость, которую не сняли и не погасили. Условие распространяется на следующие категории преступлений: преступления в экономической сфере, преступления всех степеней тяжести, кроме небольшой тяжести.

Шаг 3: узнать результат проверки. Комиссия решит, предоставлять лицензию или нет, и вынесет приказ в течение 30 рабочих дней со дня приема заявления.

Если лицензирующий орган обнаружит ошибки в оформлении документов, он направит соискателю уведомление в течение 3 рабочих дней с того дня, как поступило заявление. У управляющей организации есть 30 рабочих дней, чтобы исправить недочеты. Если срок истек, а нарушения не устранены, то лицензирующий орган возвращает документы и поясняет причины.

Почему орган ГЖН может отказать в выдаче лицензии

В некоторых случаях орган ГЖН вправе не выдать управляющей организации лицензию – эти причины перечислены в п. 7 ст. 14 Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности». Есть три основания:

1. Управляющая организация предоставила недостоверную информацию;
2. Комиссия установила, что соискатель не соответствует лицензионным требованиям;
3. У соискателя уже есть действующая лицензия на данный вид деятельности, которую предоставил этот лицензирующий орган.