Почему летом отключают горячую воду и планируют ли органы власти отменить эти мероприятия

Каждое лето горячую воду отключают на 10–14 дней. Если в МКД нет котельной, такая практика доставляет жителям много неудобств: приходится греть воду или тратить деньги на установку бойлеров. Но эти мероприятия нужны, чтобы осенью и зимой избежать многих коммунальных аварий.

Разбираемся:

• Для чего летом отключают горячую воду в МКД
• На какой срок отключают горячую воду и как узнать график
• Почему для профилактики инженерных сетей не отключают холодную воду
• Планируют ли органы власти отменить или сократить срок отключения горячей воды

Для чего летом отключают горячую воду в МКД

Перед началом отопительного сезона инженерные системы надо проверить и убедиться, что нет повреждений. Поэтому каждое лето в МКД отключают горячую воду для профилактики оборудования. В это время специалисты проводят следующие работы. 

Гидравлические испытания. Они позволяют выявить слабые участки теплосети, которые могут прорваться при пиковых нагрузках и привести к аварии. Специалисты подвергают оборудование повышенному давлению и проверяют, нет ли дефектов в трубопроводе.

Для испытаний используется только холодная вода под повышенным давлением. Если в это время по трубам будет течь горячая вода, это может быть опасно по двум причинам:

• Трубы и другие части сетей могут резко нагреться, если пустить горячую воду под высоким давлением. Есть риск, что это приведет к термической деформации оборудования, которое изначально было исправным.
• При опрессовке создается высокое давление, которое часто превышает рабочее в 1,5–2 раза. Если трубу прорвет во время испытания, кипяток хлынет наружу, и люди могут получить ожоги.

Текущий и капитальный ремонт. Если во время испытаний выявлены повреждения: например микротрещины, протечки и дефекты швов, их сразу устраняют. Это позволяет выявить подобные проблемы до того, как в МКД начнется отопительный период, и избежать аварий.

Например, РСО из Петрозаводска отметила, что за четыре месяца межотопительного сезона опрессовка позволяет выявить несколько сотен повреждений. К июлю 2024 года было обнаружено 214 дефектов на сетях, и их вовремя устранили. Если бы коммунальные службы не проводили испытания летом, зимой горячую воду и отопление отключали бы в три раза чаще.

В домах со своими котельными тоже отключают горячую воду летом. Но, как правило, это занимает несколько часов, а не 10–14 дней. Например, управляющая организация из Петрозаводска перекрывала ГВС на 6 часов.

На какой срок отключают горячую воду и как узнать график

Продолжительность ремонта сетей устанавливают органы местного самоуправления. В большинстве регионов это 14 календарных дней. В крупных городах и субъектах РФ уже перешли на 10-дневный срок.

В законодательстве не указано, в течение какого времени надо проводить профилактические работы на теплосетях. В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) есть только рекомендация: согласно п. 5.1.5, если для ремонта надо отключить горячую воду, то срок работ может составлять 14 дней.

Профилактические работы проводят летом по двум основным причинам:

• Горячее водоснабжение связано с системой отопления. Летом его нет в домах, поэтому коммунальную услугу не приходится специально отключать, чтобы обследовать трубопроводы. 
• Летом многие жители МКД уезжают в отпуск и на дачу. Людям проще перенести 10–14 дней без горячей воды.

Специалисты стараются сокращать сроки отключения ГВС. Например, испытания часто проводятся круглосуточно, и по возможности опрессовку стараются выполнять параллельно с ремонтными работами.

Сроки отключения ГВС в своем доме можно узнать на сайте местной администрации города. Еще информация об этих работах есть у организации, которая управляет МКД. Обычно она сообщает о сроках на досках объявлений, в своем приложении или на сайте.

Почему для профилактики инженерных сетей не отключают холодную воду

В трубах, по которым течет холодная вода, нет большого перепада температур. Поэтому они изнашиваются медленнее, чем трубопроводы ГВС, и им не нужен частый ремонт.

Еще централизованная система водоснабжения обычно имеет резервные трубы. Поэтому для профилактики и ремонта сетей, где течет холодная вода, чаще всего не требуется отключать подачу ресурса. Его перенаправляют по резервному трубопроводу.

Планируют ли органы власти отменить или сократить срок отключения горячей воды

Госдума сообщила, что к 2035 году органы власти намерены сократить срок отключения горячей воды в два раза. Этого можно добиться, если:

• Каждый год обновлять 2,5% сетей. Пока модернизируют 1% — этого недостаточно, чтобы в ближайшее время перейти на более короткие сроки отключения ГВС.
• Вложить 750 млрд рублей в модернизацию коммуникаций.

Чтобы полностью отказаться от плановых отключений ГВС, нужно заменить 70–80% изношенных труб. На такую модернизацию уйдут десятилетия и большие инвестиции, поэтому в следующие 5–7 лет коммунальные службы смогут не отключать горячую воду только локально. Это коснется некоторых зон и городов-миллионников.

Пока коммунальные службы стараются сокращать сроки отключения ГВС до 7 дней и менее. В некоторых микрорайонах Москвы уже получилось уменьшить их до 48–72 часов за счет автоматизации, современных материалов и резервирования. Например, специалисты изучают теплосети изнутри с помощью роботов-дефектопов, устанавливают дублирующие насосы и байпасы. Это резервные трубопроводы, которые позволяют перенаправить поток воды и освободить основной узел системы.

Ежегодное отключение горячей воды нужно, чтобы подготовить теплосети к следующему отопительному периоду. Это позволяет избежать коммунальных аварий осенью и зимой, а также проблем с температурой воды в радиаторах и трубах.