Отвечают ли собственники помещений своим имуществом за долги ТСЖ перед гарантирующими поставщиками?

Суть вопроса

У ТСЖ есть долги перед гарантирующими поставщиками. Отвечают ли по ним собственники помещений своим имуществом? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе ТСЖ в качестве способа управления МКД товарищество несет ответственность перед собственниками помещений дома за предоставление коммунальных услуг и должно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы. При этом ТСЖ становится исполнителем коммунальных услуг.

Товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми ТСЖ заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, у ТСЖ как у исполнителя коммунальных услуг возникает обязанность оплачивать ресурсоснабжающим организациям поставленный коммунальный ресурс.

В соответствии с ч.6 ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Исходя из этого, за задолженность ТСЖ перед РСО собственники своим имуществом не отвечают.