Обязаны ли УО/ТСЖ/ЖСК заключить соглашение о взаимодействии для компенсации оплаты ЖКУ

Государство оказывает социальную поддержку некоторым категориям граждан — например компенсирует платежи за жилищно-коммунальные услуги. Организации, которые управляют МКД, к этому не имеют отношения. Но иногда они получают от центров соцподдержки населения требование подписать соглашение, которое обязывает их каждый месяц направлять информацию из ГИС ЖКХ. 

Рассказываем, обязаны ли УО/ТСЖ/ЖСК подписывать соглашение о взаимодействии для предоставления компенсации по оплате ЖКУ.

Что такое соглашение о взаимодействии с центром соцподдержки населения

Некоторые категории граждан могут получать от государства компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Например, к этим группам относятся ветераны труда, участники Великой Отечественной войны и семьи, где есть дети-инвалиды. 

Чтобы назначить жителям МКД компенсацию, органам власти требуется определенный пакет документов, в том числе информация, которую организации размещают в ГИС ЖКХ. Поэтому в некоторых регионах центры социальной поддержки населения направляют УО/ТСЖ/ЖСК проекты соглашения о взаимодействии для обмена информацией.

Состав сведений, которые УО/ТСЖ/ЖСК должны передавать центру, прописывается в соглашении. Например, в перечень могут входить идентификатор лицевого счета, номер платежного документа и информация о задолженности.
 

Пример формы соглашения о взаимодействии 

Соглашение обязывает организации, которые управляют МКД, каждый месяц направлять в центр соцподдержки населения информацию из ГИС ЖКХ. Эти данные нужны учреждению, чтобы получать сведения о фактических расходах жителей МКД.

Как органы власти должны получать информацию для предоставления компенсаций

Органы власти предоставляют компенсацию расходов на оплату ЖКУ по Единому стандарту. Этот документ утвержден Постановлением Правительства РФ от 27.05.2023 № 835. 

Согласно п. 4 Единого стандарта, региональные власти могут установить свои особенности предоставления компенсации, поэтому рассмотрим эту процедуру на примере Хабаровского края. В этом субъекте РФ действует Порядок назначения и выплаты ежемесячной денежной компенсации части расходов на оплату ЖКУ, который утвержден Постановлением Правительства от 21.12.2011 № 432-пр.

Чтобы получить ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК), нужно обратиться в центр социальной поддержки населения по месту жительства. Потребитель должен подать заявление о назначении ЕДК и приложить к нему документы, которые указаны в п. 3.1 Порядка.

Если заявитель направил не все документы, орган власти может отказать в предоставлении ЕДК. Но еще есть список сведений, которые человек может предоставить по собственной инициативе. Согласно п. 3.2 Порядка, среди них указаны:

• информация о лицах, которые зарегистрированы совместно с заявителем по месту его жительства;
• сведения о начислениях и платежах за ЖКУ за последний месяц отопительного периода и последний месяц летнего периода перед месяцем подачи заявления.

Заявитель может не предоставлять дополнительные документы, но если органам власти они потребуются, центр соцподдержки должен самостоятельно запросить их в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Это нужно сделать в течение двух рабочих дней с момента, как поступило заявление.

Порядок получения необходимых документов выглядит следующим образом ↓

Шаг 1: запросить документы в органах и организациях, в распоряжении которых находятся документы. Межведомственный информационный запрос можно направить двумя способами:

• в электронном формате через единую систему межведомственного информационного взаимодействия;
• на бумажном носителе, если нет доступа к системе.

Шаг 2: отправить запрос в ГИС ЖКХ. Чтобы получить информацию о платежах за ЖКУ, центр соцподдержки должен обратиться в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

В ГИС ЖКХ содержится вся информация о жилищном фонде: например о перечне работ по содержанию общего имущества и их стоимости. Одним из поставщиков информации является организация, которая управляет МКД. Она должна размещать в системе сведения, установленные ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ. Поэтому данные о долгах потребителей, их платежах и другую информацию центр соцподдержки может получить по запросу.

Шаг 3: уведомить заявителя. Если предыдущие запросы не дали результат, то центр соцподдержки может потребовать от заявителя, чтобы он представил недостающие документы. Такое уведомление нужно направить по почте или в форме электронного документа.

Должны ли УО/ТСЖ/ЖСК подписывать соглашение

В федеральном законе нет положений, которые обязывают УО/ТСЖ/ЖСК заключить соглашение о взаимодействии с центром соцподдержки и каждый месяц направлять ему информацию для начисления компенсации за оплату ЖКУ. Все необходимые сведения органы власти должны получать от заявителя, в системе ГИС ЖКХ или в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

При этом важно учитывать, что в некоторых регионах заключение соглашений с центром соцподдержки для УО является обязательным. Чтобы убедиться, нужно ли подписывать такой документ в вашем субъекте, надо изучить местные нормативные акты.