Обязаны ли собственники оплачивать перерасход по ОДН, если в квартирах установлены счетчики?

Суть вопроса: УК каждый месяц начисляется перерасход по ОДН воде холодной. У меня в квартире стоят счетчики воды. Я собственник этой жилплощади. Почему я должна платить за перерасход воды? Когда я обратилась в УК, они сослались на закон. Тогда зачем я устанавливала эти счетчики. УК сказала: ходите сами и выясняйте, кто сдаёт квартиры и где расходуется вода. Это разве правильно?
Никакой документации они не предоставляют. Приходите, мы вам дадим. Или отправляют к старшему дома. Да и за установку счётчика по общей воде они с нас также снимают деньги. Законно ли это?

Позиция МКДЭКСПЕРТ:

Статья 39 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников помещений обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

С 01.09.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, которым внесены изменения в нормативные акты в части предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирных домах.

С учётом этого в настоящее время порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется исходя из следующего:

• при отсутствии общедомового прибора учета в доме плата за общедомовые ресурсы выставляется по нормативу без последующей корректировки;
• если установлен общедомовой прибор учета, но собственники не приняли решение о распределении коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, расчет производится по нормативу потребления в течение календарного года с последующей корректировкой;
• если собственники проголосовали на общем собрании за начисление исходя из расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, то плата выставляется в расчетном периоде, с последующей корректировкой в I квартале следующего года с учетом показаний общедомового прибора учета;
• если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то расчет коммунальных ресурсов на содержание общего имущества определяется строго по показаниям этой системы.

Таким образом, законодательством предусмотрена обязанность собственников МКД оплачивать коммунальный ресурс на содержание общего имущества, порядок начислений зависит от наличия ОДПУ и решения собственников.