Суть вопроса: Добрый день! В Подольске в ЕПД за октябрь 2023 МособлЕИР осуществил доначисления по КУ на ОДН за 2022 год со ссылкой ПП 491, при этом никаких справок-расчетов на публичном сайте МособлЕирц либо муниципальной управляющей организации не размещено. Предусмотрено ли действующим законодательством проведение перерасчета в октябре 2023г и обязана ли УО размещать документы- обоснования суммы перерасчета коммунального ресурса на своем сайте /в системе Гис ЖКХ ?
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
С 1 сентября 2022 постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 "О внесении изменении в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила № 491), дополнены пунктом 29(3) о порядке перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ.
30 марта 2023 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. N 480 "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", которым внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ.
В настоящее время перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется:
а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом;
б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
в) при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера соответствующих расходов, если иное не установлено договором управления.
Таким образом, перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ по общему правилу осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ в течение года, следующего за расчетным годом.
Согласно пункту 29(4) Правил N 491 размер платы за КР СОИ отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В рассматриваемом случае действующее законодательство не возлагает на управляющую организацию обязанность предварительного уведомления собственников о перерасчёте платы КР СОИ, если такая обязанность не предусмотрена договором управления.
Вместе с тем, в соответствии с п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", управляющая организация обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса потребителя предоставить письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
С 1 сентября 2022 постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 "О внесении изменении в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила № 491), дополнены пунктом 29(3) о порядке перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ.
30 марта 2023 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. N 480 "О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", которым внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату КР СОИ.
В настоящее время перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется:
а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом;
б) при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;
в) при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчета, произведенного за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера соответствующих расходов, если иное не установлено договором управления.
Таким образом, перерасчет размера расходов на оплату КР СОИ по общему правилу осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ в течение года, следующего за расчетным годом.
Согласно пункту 29(4) Правил N 491 размер платы за КР СОИ отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В рассматриваемом случае действующее законодательство не возлагает на управляющую организацию обязанность предварительного уведомления собственников о перерасчёте платы КР СОИ, если такая обязанность не предусмотрена договором управления.
Вместе с тем, в соответствии с п.34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", управляющая организация обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса потребителя предоставить письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Оставить комментарий