Обязана ли РСО передавать УО показания ИПУ при прямых договорах

Вопрос о передаче показаний счетчиков обычно поднимается, когда РСО рассчитывает плату за ресурсы по нормативу, хотя в доме есть индивидуальные и общедомовые приборы учета. Чтобы проверить правильность расчетов, управляющей организации нужны сведения об объемах потребления ресурса жителями дома.

Рассказываем, обязана ли РСО предоставлять управляющей организации показания ИПУ.

Для чего управляющей организации нужны показания счетчиков

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, чтобы рассчитать размер платы за коммунальные услуги, можно использовать 2 метода:

1. Объем фактического потребления, который определяется по показаниям приборов учета;
2. Нормативы потребления, если в доме нет счетчиков. Такие показатели устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

Приведенный порядок распространяется на расчеты платы как за индивидуальное потребление, так и за потребление ресурса на содержание общего имущества (далее — СОИ). Значит, управляющей организации требуются показания ИПУ, чтобы рассчитывать плату за ресурс, который потребляется на СОИ, и контролировать корректность начислений за эту услугу. 

Есть ли у РСО обязанность предоставлять показания счетчиков при прямых договорах

Если собственники перешли на прямые договоры, то РСО обязана принимать от жильцов показания ИПУ и передавать их управляющей организации. Это следует из пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Аналогичная обязанность содержится в п.10 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ: РСО должна предоставлять управляющей организации показания ИПУ, если жильцы передают такие данные. Направлять эту информацию можно, в том числе, через ГИС ЖКХ.

Кроме того, согласно пп. «е(1)» п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами (утв. ПП РФ от 14.02.2012 N 124),  в договоре с РСО нужно предусмотреть следующие условия:

1. Передача управляющей организации показаний ИПУ и ОДПУ;
2. Сроки и порядок передачи этой информации;
3. Уведомление о сроках проведения проверки достоверности показаний ИПУ.

Если у управляющей организации нет сведений об объеме потребленного ресурса в квартирах, это создает препятствия при оплате коммунальных услуг на СОИ.

Соответственно, управляющая организация вправе обратиться в РСО с запросом о предоставлении показаний ИПУ.