Обязан ли председатель совета МКД платить страховые взносы с суммы вознаграждения?

Суть вопроса

Обязан ли председатель МКД платить страховые взносы с суммы своего вознаграждения? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Вопрос об уплате страховых взносов с вознаграждения председателя совета многоквартирного дома зависит не только от решения общего собрания собственников о выплате такого вознаграждения, но и от наличия между председателем совета МКД и собственниками помещений трудового либо гражданско-правового договора.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, определив размер, условия и порядок его выплаты.

С 1 января 2025 года Федеральным законом от 29.10.2024 № 362-ФЗ внесены изменения в ст. 420 Налогового кодекса РФ, которыми прямо предусмотрено, что объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета МКД, производимые в рамках трудовых отношений либо по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ или оказание услуг.

Как разъяснил Минфин России в письме от 18.03.2025 № 03-15-06/26412, трудовые либо гражданско-правовые договоры заключаются между председателем совета МКД и собственниками помещений. При этом лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников начислять и выплачивать вознаграждение председателю совета МКД (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК либо иное уполномоченное лицо), обязано начислить и уплатить страховые взносы с суммы такого вознаграждения за счет денежных средств, поступивших от собственников помещений.

Вместе с тем в письме Минфина России от 27.01.2026 № 03-15-05/5248 дополнительно разъяснено, что при отсутствии документально оформленного трудового либо гражданско-правового договора основания для признания выплачиваемого вознаграждения объектом обложения страховыми взносами отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время позиция Минфина России сводится к следующему:

• Если между председателем совета МКД и собственниками помещений заключен трудовой либо гражданско-правовой договор, лицо, осуществляющее начисление и выплату вознаграждения на основании решения общего собрания собственников, обязано исчислить и уплатить страховые взносы.
• Если решение общего собрания предусматривает выплату вознаграждения, но соответствующий трудовой либо гражданско-правовой договор не заключен, объект обложения страховыми взносами, согласно последним разъяснениям Минфина России, не возникает.

Следует учитывать, что обязанность по исчислению и уплате страховых взносов возлагается не на председателя совета многоквартирного дома, а на лицо, производящее выплату вознаграждения и признаваемое плательщиком страховых взносов в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Таким образом, председатель совета многоквартирного дома не обязан самостоятельно уплачивать страховые взносы со своего вознаграждения. Если между ним и собственниками помещений заключен трудовой либо гражданско-правовой договор, страховые взносы начисляет и уплачивает лицо, уполномоченное общим собранием собственников производить выплату вознаграждения (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК либо иное уполномоченное лицо). При отсутствии такого договора, согласно действующей позиции Минфина России, объект обложения страховыми взносами отсутствует.

Вместе с тем Минфин России обращает внимание, что отсутствие оформленного трудового либо гражданско-правового договора может повлечь неблагоприятные последствия для самого председателя совета МКД. Поскольку страховые взносы в этом случае не начисляются, не формируются пенсионные права, отсутствует право на соответствующее страховое обеспечение, а если председатель совета является пенсионером, у него не возникает оснований для перерасчета пенсии с учетом осуществляемой деятельности.