Обработка придомовой территории от клещей: входит ли в Минимальный перечень и как оплачивать

Весной начинается сезон клещей, и в опасную зону попадают также дворы МКД, особенно если в жилом комплексе есть парки и набережные. Разбираемся, обязаны ли организации обрабатывать придомовую территорию от клещей и за счет каких средств надо оплачивать эти работы.

Нужно ли дополнительно оплачивать обработку двора МКД от клещей

В Минимальном перечне услуг и работ (утв. ПП РФ РФ от 03.04.2013 N 290) указаны только два вида санитарно-эпидемиологических мер:

• Дезинсекция — это меры по уничтожению насекомых и защите МКД от их появления. 
• Дератизация — это мероприятия по уничтожению грызунов: крыс, мышей и полевок.

Мероприятия по защите территории от клещей называются акарицидной обработкой. Она не относится ни к дератизации, ни к дезинсекции, поэтому такие работы не входят в минимальный перечень — это дополнительная услуга. Организация, которая управляет МКД, не обязана проводить противоклещевую обработку двора, если собственники помещений не включили ее в план работ и не утвердили отдельную плату. Стоимость этих работ не входит в обычный тариф на содержание общего имущества.

Например, администрация Петрозаводска подтвердила, что обработка придомовой территории от клещей не ходит в Минимальный перечень. Поэтому в федеральном законодательстве нет прямой обязанности УО/ТСЖ/ЖСК проводить такие мероприятия без решения общего собрания.

В то же время организации должны поддерживать защиту участков от клещей другими методами. В частности, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны косить траву на придомовой территории и не допускать ее рост до 15–20 см.

Читайте подробнее: «Содержание газонов во дворе МКД: виды работ и периодичность»

Что говорят органы ГЖИ

Органы ГЖИ напоминают организациям о том, что обработка придомовой территории — это санитарное требование. Например, инспекция из Тулы отметила: хоть такие мероприятия не входят в Минимальный перечень, УО/ТСЖ/ЖСК должны их проводить на объектах, которые связаны с пребыванием людей. Например, на детских площадках, где есть трава.

Вывод: организациям лучше инициировать ОСС и предложить собственникам помещений включить в план работ акарицидную обработку. Если надзорные органы зафиксируют случаи укуса клещей, УО/ТСЖ/ЖСК могут привлечь к административной ответственности за несоблюдение санитарных норм.

Какое есть исключение из общего правила

В Госдуме подтвердили, что акарицидная обработка — дополнительная услуга, которая должна оплачиваться отдельно. Но при этом организацию, управляющую МКД, могут обязать провести такие мероприятия даже без решения общего собрания.

Как это происходит: если на территории много клещей, это создает риск для жителей МКД. Собственники помещений могут обратиться в в Роспотребнадзор, и ведомство проверит участок. Если его сотрудники обнаружат клещей или выявят нарушение санитарных норм, например непокошенную траву, то организация получит предписание провести обработку. Ее надо оплачивать за счет стандартных платежей на содержание общего имущества.

Кто может проводить противоклещевую обработку территории

Для акарицидной обработки используются опасные препараты, поэтому проводить работы могут только специализированные организации. К ним выдвигаются два условия:

• У организации есть ОКВЭД на проведение акарицидной обработки, и этот вид деятельности указан в ее учредительных документах.
• Организация получила лицензию на проведение акарицидной обработки.

Если у организации, которая управляет МКД, есть подходящий ОКВЭД и лицензия, то она может своими силами провести противоклещевую обработку. Но зачастую у УО/ТСЖ/ЖСК нет необходимой квалификации, поэтому они должны заключить договор с подрядчиком.

Как провести обработку двора МКД от клещей

Противоклещевая обработка — дополнительная услуга. Поэтому ее надо утвердить на общем собрании, установить стоимость и определить условия проведения мероприятий.

В повестку дня следует вынести следующие вопросы:

• проведение акарицидной обработки;
• определение источника финансирования и размера платы за услугу;
• утверждение сроков проведения обработки и других условий;
• выбор подрядной организации.

Чтобы утвердить проведение акарицидной обработки, надо получить большинство голосов от всего количества голосов участников ОСС. Решение общего собрания станет обязательным основанием для обработки придомовой территории от клещей.

Организация, которая управляет МКД, должна предварительно уведомить жителей о запланированных работах. Надо сообщить дату и время работ и дать памятку о мерах предосторожности. В частности, нельзя находиться на участке во время обработки территории и в течение трех часов после завершения работ, а также нужно следовать другим установленным ограничениям.