Суть вопроса: С 01 января меняет МРОТ, нужно ли изменение штатного расписания согласовывать на собрание собственников ТСЖ?
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с ч.1 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации является высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества.
Согласно ч.1 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Изменение штатного расписания в части повышения заработной платы работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в МКД, влечёт за собой изменение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, принятие и изменение правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, вопрос об изменении штатного расписания в связи с повышением размера оплаты труда должен быть вынесен на разрешение общего собрания членов ТСЖ, если иное не предусмотрено Уставом товарищества. Проведение общего собрания собственников помещений МКД при этом не требуется.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с ч.1 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации является высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества.
Согласно ч.1 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Изменение штатного расписания в части повышения заработной платы работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в МКД, влечёт за собой изменение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч.2 ст.145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, принятие и изменение правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, вопрос об изменении штатного расписания в связи с повышением размера оплаты труда должен быть вынесен на разрешение общего собрания членов ТСЖ, если иное не предусмотрено Уставом товарищества. Проведение общего собрания собственников помещений МКД при этом не требуется.
Оставить комментарий