Нужно ли проводить собрание членов ТСЖ в связи с повышением МРОТ?

Суть вопроса

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Вопрос о необходимости проведения общего собрания членов ТСЖ в связи с повышением минимального размера оплаты труда (МРОТ) зависит от того, каким образом изменение МРОТ влияет на финансово-хозяйственную деятельность товарищества и требует ли оно принятия решений, относящихся к компетенции органов управления ТСЖ.

Само по себе увеличение федерального МРОТ не означает автоматической обязанности проводить общее собрание. Вместе с тем, в силу ст. 133 ТК РФ заработная плата работника, полностью отработавшего норму рабочего времени и выполнившего трудовые обязанности, не может быть ниже установленного МРОТ.

Следовательно, если в ТСЖ имеются работники (дворники, уборщики, бухгалтер, председатель при наличии трудового договора), размер оплаты труда которых после изменения законодательства оказался ниже МРОТ, ТСЖ обязано привести выплаты в соответствие с законом.

Однако способ реализации данной обязанности зависит от внутренних документов ТСЖ, утвержденной сметы расходов и устава товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение сметы доходов и расходов товарищества, отчета о ее исполнении, а также определение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Если повышение МРОТ влечет увеличение фонда оплаты труда работников ТСЖ, необходимость изменения штатного расписания, рост расходов на содержание и ремонт общего имущества, либо корректировку ранее утвержденной сметы, соответствующий вопрос подлежит рассмотрению общим собранием членов ТСЖ.

Особенно это актуально в случаях, когда возникшие дополнительные расходы невозможно покрыть в пределах действующего бюджета и требуется увеличение размера обязательных платежей, членских взносов, либо перераспределение утвержденных статей расходов. Поскольку такие решения затрагивают финансовые обязательства членов товарищества, они относятся к компетенции общего собрания.

В ситуации, когда действующая смета содержит резерв денежных средств, а правление ТСЖ, либо председатель в соответствии с уставом наделены полномочиями перераспределять средства внутри утвержденных статей расходов без увеличения общего объема платежей, вопрос может быть решен без проведения общего собрания.

Таким образом, специальное собрание членов ТСЖ исключительно по вопросу увеличения МРОТ требуется не всегда. При условии, что соответствующее повышение до МРОТ можно обеспечить в пределах уже утвержденной сметы и без увеличения платежей собственников, собрание не является обязательным. Если же повышение МРОТ приводит к росту расходов, изменению сметы, штатного расписания или необходимости увеличения взносов, проведение общего собрания членов ТСЖ является необходимым и правомерным способом принятия соответствующего решения.

Для точного вывода в каждом конкретном случае необходимо анализировать устав ТСЖ, действующую смету, структуру расходов товарищества и наличие финансового резерва.