1 марта 2026 года начал действовать национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026. Его задача — установить единые критерии к отделке квартир, чтобы приемка проходила быстрее и у покупателей было меньше претензий к качеству помещений.
Разбираемся, какие требования к отделочным работам появились в 2026 году и надо ли их соблюдать при строительстве МКД.
Почему потребовался стандарт для отделки в новостройках
При приемке жилья часто возникают споры о качестве отделки. Например, покупатели выявляют в квартирах трещины, кривые стены и неровные швы при укладке плитки.Основная проблема заключается в том, что требования к качеству отделки содержатся в разных нормативных правовых актах. Из-за этого в стране нет единого свода правил, которые бы устанавливали стандартизированную процедуру приемки квартир и допустимые отклонения от нормы.
ГОСТ Р 72509-2026 ввел четкие критерии качества отделки, которые можно измерить, и понятные методы контроля. Эти параметры можно указывать в техзаданиях и договорах. В Росстандарте отметили, что это должно уменьшить число споров и претензий при приемке квартир, а также судебных разбирательств.
Как новый ГОСТ стандартизирует отделку квартир
ГОСТ установил восемь классов внутренней отделки помещений: шесть для жилых домов и два для нежилых зданий. От класса зависит, насколько застройщик может отклониться от нормативных параметров: первый класс — это премиум-отделка, где должны быть минимальные дефекты. Шестой–восьмой классы допускают более значительные отклонения.В Росстандарте отметили, что от класса не зависит, какие материалы застройщик должен использовать при отделке. Они задают требования к качеству их монтажа и финального результата.
Классы применяются к основным отделочным работам. Новый ГОСТ установил требования к следующим их видам:
- штукатурным работам;
- облицовке;
- отделке декоративными панелями и плитами;
- малярным работам;
- поклейке обоев;
- монтажу полов и потолков.
Значения максимальных расхождений распределены по классам. К примеру, для штукатурных работ первого класса отклонение стены по вертикали возможно на 1 мм, если потолок высотой до 3 м. Для восьмого класса это значение составляет уже 14 мм.
Помимо классов отделки и требований к работам, стандарт установил правила измерений. В ГОСТ описаны их методы, инструменты и формулы вычислений. Кроме того, в стандарте есть визуальные схемы, на которых показано, как применять эти средства.
Обязательно ли соблюдать новый стандарт при строительстве МКД
В пресс-службе Росстандарта сообщили, что в России национальные стандарты применяются на добровольной основе и считаются рекомендациями. Поэтому застройщики могут сами решить, будут ли они опираться на новый ГОСТ.Стандарт станет обязательным, только если стороны укажут его положения в договоре долевого строительства, проектной документации или техзадании. Пока в них нет ссылок на новый ГОСТ, он носит рекомендательный характер.
В январе 2026 года президент РФ предложил изменить правовой статус стандарта и включать его требования к отделке в проектную документацию. Вице-премьер поддержал эту идею, но пока эта инициатива не получила продолжения.
Оставить комментарий