Надо ли заключать договор с АДС, если дом находится на непосредственном управлении?

Суть вопроса

Наш дом находится в непосредственном управлении. Есть ли необходимость заключения договоров с аварийными службами? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Подпунктом «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы.

Организация аварийно-диспетчерского обслуживания является необходимым элементом обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в МКД и носит обязательный характер вне зависимости от способа управления домом.

В соответствии с п.9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, при непосредственном управлении многоквартирным домом положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы могут быть реализованы двумя способами:

• путём включения в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления),
• путём заключения отдельного договора об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность.