В соответствии с ч. 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. А оно – осуществляться с учетом требования законодательства, в т.ч. в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
Исходя из пп. «д(1)» п. 11 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), содержание общего имущества включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. Эта обязанность не ограничивается формальной установкой контейнеров, а также подразумевает выбор места, соответствующего нормативным требованиям (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.02.2022 N Ф03-7234/2021 по делу N А04-3442/2021).
Согласно п. 3 СанПиН 2.1.3684-21, на территориях городских и сельских поселений в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов.
В соответствии с пунктом 4 СанПиН 2.1.3684-21, расстояние от контейнерных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров.
Возможно сокращение на 25% на основании оценки места накопления ТКО на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям (приложение № 1 к указанному СанПиНу). При раздельном накоплении отходов минимальное расстояние сокращается до 8 метров.
Несмотря на то что размещение площадки на мЕньшем, чем указано, расстоянии является нарушением, само по себе законодательство в данном случае не снимает обязанности с собственников помещений вносить плату за вывоз ТКО.
При этом, как отмечают некоторые суды, нельзя говорить и о нарушении качества, влекущем обязанность уменьшить плату т.к. таковым в силу Правил предоставления коммунальных услуг является несоблюдение периодичности; удаленность же расположения контейнерной площадки в вопросе платы правового значения не имеет, если только речь не идет о таком отдалении, которое бы говорило о том, что контейнерная площадка предназначена для обслуживания другого дома – напр., 500 и более метров (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2022 N 13АП-34845/2022 по делу N А56-33332/2022, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2023 N 17АП-17175/2022-АК по делу N А60-44592/2022).
Тем не менее, Вы можете написать заявление в адрес управляющей организации о переносе площадки на нормативное расстояние, если это возможно, а в случае игнорирования – обратиться в орган ГЖН. Суды, как правило, встают на сторону собственников, за исключением случаев, когда объективно разместить площадку с соблюдением действующих норм и правил не представляется возможным (напр., Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 N 13АП-42049/2022 по делу N А26-6836/2022).
Комментарии
Оставить комментарий