Суть вопроса: утверждено вознаграждение председателя: размер, выплата ежемесячно на год. Член ТСЖ просит вынести на собрание вопрос об уменьшении вознаграждения на 50% в конце года за прошедший год, насколько правомочно данное требование. Если будет принято решение собранием, насколько оно законно?
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Общее собрание собственников является органом управления, обладающим правом как на принятие юридически значимых решений, так и на их последующее изменение. Действующее законодательство не содержит запрета на принятие собственниками помещений нового решения по вопросу, ранее разрешённому на ОСС. Такая правовая позиция нашла своё подтверждение, например, в Определении Конституционного Суда РФ от 18.07.2019 № 1981-О.
Гарантии лицам, выполняющим трудовые обязанности либо оказывающим услуги, предусматриваются, соответственно, нормами трудового либо гражданского права. Между тем, ни Трудовой кодекс РФ, ни Гражданский кодекс РФ не определяют природы и правовой формы отношений, которые складываются между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества, тем самым не исключая возможности сторон урегулировать их различными способами (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П). Таким образом, правовая форма взаимоотношений председателя правления ТСЖ определяется положениями устава товарищества собственников жилья и решением о виде заключаемого с ним договора, принятым общим собранием членов товарищества, а также непосредственно этим договором.
Нормы законодательства не обязывают заключать трудовой договор между товариществом собственников жилья и председателем правления такого товарищества, но и не содержат такого запрета. Кроме того, необходимо иметь в виду, что факт наличия трудовых отношений между ТСЖ и председателем правления может быть также установлен решением суда в рамках трудового спора (см., например, решение Ленинского районного суда г. Курска от 12.05.2014 по делу № 2-620/2014).
В случае заключения трудового договора либо установления факта трудовых отношений судом председатель правления ТСЖ приобретает правовой статус работника, и на него распространяются все закрепленные трудовым законодательством права. В такой ситуации уменьшение размера ранее установленного вознаграждения практически невозможно, так как в соответствии с ч. 1 ст. 74 ТК РФ по инициативе работодателя условия трудового договора могут быть изменены только по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда.
Таким образом, законность решения ОСС об уменьшении размера вознаграждения председателю правления ТСЖ зависит прежде всего от того, каким образом правовое положение председателя правления ТСЖ закреплено в Уставе ТСЖ и заключенном с ним договоре.
Позиция МКДЭКСПЕРТ:
В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Общее собрание собственников является органом управления, обладающим правом как на принятие юридически значимых решений, так и на их последующее изменение. Действующее законодательство не содержит запрета на принятие собственниками помещений нового решения по вопросу, ранее разрешённому на ОСС. Такая правовая позиция нашла своё подтверждение, например, в Определении Конституционного Суда РФ от 18.07.2019 № 1981-О.
Гарантии лицам, выполняющим трудовые обязанности либо оказывающим услуги, предусматриваются, соответственно, нормами трудового либо гражданского права. Между тем, ни Трудовой кодекс РФ, ни Гражданский кодекс РФ не определяют природы и правовой формы отношений, которые складываются между товариществом собственников жилья и председателем правления этого товарищества, тем самым не исключая возможности сторон урегулировать их различными способами (Постановление Конституционного Суда РФ от 05.07.2022 N 28-П). Таким образом, правовая форма взаимоотношений председателя правления ТСЖ определяется положениями устава товарищества собственников жилья и решением о виде заключаемого с ним договора, принятым общим собранием членов товарищества, а также непосредственно этим договором.
Нормы законодательства не обязывают заключать трудовой договор между товариществом собственников жилья и председателем правления такого товарищества, но и не содержат такого запрета. Кроме того, необходимо иметь в виду, что факт наличия трудовых отношений между ТСЖ и председателем правления может быть также установлен решением суда в рамках трудового спора (см., например, решение Ленинского районного суда г. Курска от 12.05.2014 по делу № 2-620/2014).
В случае заключения трудового договора либо установления факта трудовых отношений судом председатель правления ТСЖ приобретает правовой статус работника, и на него распространяются все закрепленные трудовым законодательством права. В такой ситуации уменьшение размера ранее установленного вознаграждения практически невозможно, так как в соответствии с ч. 1 ст. 74 ТК РФ по инициативе работодателя условия трудового договора могут быть изменены только по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда.
Таким образом, законность решения ОСС об уменьшении размера вознаграждения председателю правления ТСЖ зависит прежде всего от того, каким образом правовое положение председателя правления ТСЖ закреплено в Уставе ТСЖ и заключенном с ним договоре.
Оставить комментарий