Суть вопроса
При заключении типового договора о ТО ВКГО меня не устраивают некоторые пункты в приложении «Порядок обмена юридически значимыми сообщениями» к этому договору. Считаю, что эти пункты, например вот такой: «сообщение считается доставленным, в случае возврата корреспонденции с отметкой" истёк срок хранения"» ущемляют мои права как потребителя. Могу я отказаться от подписания этого приложения? Или же написать ниже в этом приложении мое не согласие и поставить подпись на листе приложения? Организация монополист в городе.Позиция МКДЭКСПЕРТ
Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.Федеральным законом от 18.03.2023 N 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ дополнен статьёй 157.3 об условиях предоставления коммунальной услуги газоснабжения.
В соответствии с частью 7 указанной статьи требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. (далее - Правила).
Согласно п.п.16, 17 Правил договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами. Договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме заключаются в письменной форме по типовой форме договора, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.
Типовая форма договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования утверждена Приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме" (Приложение № 2).
В соответствии с п. «о» п.39 Правил в договоре о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме помимо существенных условий договора указываются и иные условия и положения, которые стороны договора сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил.
В соответствии с п.22 типовой формы договора по вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Таким образом, потребитель, получив проект типового договора, вправе направить специализированной организации протокол разногласий по условиям, прямо не закреплённым типовой формой договора. В случае, если согласие по данным условиям сторонами не будет достигнуто, этот вопрос может быть передан для рассмотрения в судебном порядке.
Между тем, необходимо иметь в виду, что в соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, содержащихся в п.67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Оставить комментарий