Суть вопроса
Подскажите, пожалуйста, возможно ли законно изменить порядок индексации тарифов УК в МКД, если сейчас в договоре управления предусмотрено уведомление собственников, а мы хотим, чтобы индексация утверждалась только решением общего собрания? Что для этого нужно? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
Основным способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения является волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме посредством принятия соответствующего решения на общем собрании.В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Общее собрание собственников помещений МКД по своей правовой природе является органом управления, обладающим правом как на принятие решений в пределах своей компетенции, так и на их последующее изменение. Статья 44 ЖК РФ, определяющая компетенцию ОСС МКД, не содержит ограничений на право отмены ранее состоявшихся решений.
Таким образом, для изменения ранее принятого решения о порядке индексации платы за содержание жилого помещения необходимо провести ОСС, на котором принять иное решение. Указанное решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Комментарии