Можно ли эвакуировать машину со двора, если ОСС разрешило парковку на срок не более двух часов?

Суть вопроса

Закрытый двор. По решению ОСС парковка разрешена не более двух часов. Собственник машины оставил ее во дворе на парковке и уехал в отпуск. Можно ли убрать машину с парковки? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.) 

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, введение ограничений пользования им. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из этого следует, что сособственники земельного участка вправе установить порядок пользования этим участком. Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность для управляющей организации (других собственников, совета МКД и т.д.) эвакуировать транспортное средство собственника, нарушившего данный порядок.

Задержание транспортного средства является мерой, применяемой исключительно уполномоченным на то должностным лицом органов внутренних дел в целях пресечения административного правонарушения (ст.27.13 КоАП РФ). Перемещение автомобиля на штрафстоянку осуществляется специализированной организацией после составления протокола об административном правонарушении.

Из этого следует, что, если транспортное средство припарковано собственником на придомовой территории с соблюдением ПДД, правовые основания для его перемещения отсутствуют.