Может ли управляющая организация выполнять функции счетной комиссии ОСС?

Суть вопроса

Если инициатором ОСС являлась управляющая организация, может ли УО быть счётной комиссией? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

В соответствии с п.4 ч.4 ст.181.2 ГК РФ в протоколе заседания гражданско-правового общества должны быть указаны сведения о лицах, которые проводили подсчёт голосов.

Аналогичное условие содержится и в Требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр. Так, в силу пп. "б" п. 12 указанных Требований вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные о лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты подтверждающего право собственности документа (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).

Обязанность подсчёта голосов по результатам общего собрания собственников помещений возлагается на счётную комиссию, члены которой избираются на ОСС. Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания. Соответственно, выбор членов счетной комиссии из числа сотрудников управляющей организации не запрещается законодательством.

В то же время сами собственники вправе решением ОСС установить свои требования к составу счётной комиссии (например, избрание членов счётной комиссии исключительно из собственников помещений МКД).