Чтобы получить выписку из финансово-лицевого счета, жильцы обычно обращаются в управляющую организацию, а в ответ узнают, что это платная услуга. Разбираемся, может ли УО выдавать копии выписки за деньги.
Что такое финансово-лицевой счет и выписка из ФЛС
Финaнcoвo-лицeвoй счет (ФЛС) — это реквизиты недвижимости, в том числе такой номер присваивается индивидуально жилым помещениям. ФЛС должен быть у каждой квартиры — неважно, она находится в собственности частного лица или предоставляется по договору социального найма.Номер ФЛС отражается в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, потому что это его основное назначение. Когда человек вносит платеж, такая информация вносится на финансово-лицевой счет, поэтому по его номеру можно узнать сведения об операциях, которые связаны с объектом недвижимости.
Какие еще назначения есть у ФЛС, когда его нужно открывать и как узнать этот номер — читайте в статье «Финансово-лицевой счет жилья: что это такое и как получить его номер».Номер ФЛС отражает только реквизиты квартиры, а если нужно посмотреть подробную информацию об объекте недвижимости, то надо получить выписку из финансово-лицевого счета. Это документ, который подтверждает, что на квартиру заведен ФЛС.
Кроме того, из выписки можно узнать:
- на чье имя открыт ФЛС;
- кто зарегистрирован в квартире;
- какие у помещения общие и технические характеристики;
- какие платежи были начислены по ФЛС;
- есть ли у человека задолженность по оплате ЖКУ.
Законодательство не утверждало единую форму выписки из ФЛС, поэтому организация, которая ее выдает, может использовать собственный шаблон. Главное, чтобы в ней была отражена следующая информация:
- описание объекта недвижимости — например, адрес, его общая площадь и собственник;
- номер ФЛС;
- период, за который организация выдала выписку;
- информация о людях, которые зарегистрированы в квартире;
- данные о начисления и платежах за ЖКУ, а также наличие или отсутствие долгов по этим расходам.
Можно ли получить копию выписки в УО и вправе ли она брать за это деньги
Если нужно узнать только номер ФЛС, то можно обратиться в управляющую организацию, где его могут сообщить устно. Но для печати выписки требуются расходы на бумагу и принтер, поэтому часто заявители сталкиваются с тем, что организация требует оплатить выдачу копии документа.Список информации, которую УО должна предоставлять собственникам, установлен законом. Но на 2024 год многие документы, определяющие этот перечень, отменены. Например, Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 и Стандарт раскрытия информации (утв. ПП РФ от 23.09.2010 N 731).
Пока действует только раздел VIII Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. ПП РФ от 15.05.2013 N 416). Часть информации, которая касается общих сведений об управляющей организации, работах по содержанию МКД и тарифах, организации обязаны размещать на информационных стендах. А персональные данные жильцов они должны публиковать в ГИС ЖКХ, но выписка из ФЛС к ним не относится.
Таким образом, организация не обязана выдавать копию выписки из ФЛС за свой счет. Если собственники или наниматели помещений запрашивают такой документ, УО/ТСЖ/ЖСК могут ввести плату за его печать в качестве дополнительной услуги.При этом получить выписку из ФЛС может только собственник или наниматель квартиры, а также люди, которые в ней зарегистрированы. Стороннему человеку выписку не выдадут, потому что организация вправе запросить документ, подтверждающий право собственности, или договор соцнайма.
Если у вас есть вопрос о начислении платежей за ЖКУ, законности действий управляющей организации или правилах обслуживания МКД, оставьте заявку на юридическую консультацию на нашем сайте. Мы свяжемся с вами, чтобы узнать детали и предложим пути решения проблемы.
Оставить комментарий