Если в отношении управляющей организации возбудили исполнительное производство, иногда судебные приставы-исполнители накладывают арест на банковские счета, на которых аккумулируются деньги собственников. Тогда оплачивать работы по содержанию общего имущества становится проблематично.
Рассказываем, есть у судебных приставов-исполнителей такое право и что делать, если счета все-таки арестовали.
Как управляющая организация распоряжается средствами собственников помещений
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления обязывает стороны выполнять следующие обязательства: управляющую организацию — оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги жильцам, а собственников помещений — оплачивать проведенные мероприятия.Соответственно, эти деньги являются целевыми и не поступают в собственность управляющей организации. Она распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах жителей конкретного дома.
Если в ходе исполнительного производства средства арестуют, то это затронет интересы потребителей и может иметь социально значимые негативные последствия. Например, при возникновении аварии не хватит денег на ее ликвидацию или дом не сможет оплатить проведение капитального ремонта.
Может ли судебный пристав-исполнитель арестовать банковский счет УО
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает разные меры принудительного исполнения. Одно из них — обращение взыскания на имущество должника, в состав которого также входят денежные средства. В рамках этих мероприятий судебный пристав-исполнитель может накладывать арест на имущество, изымать его и передавать на хранение.Если у должника недостаточно средств или они вовсе отсутствуют, взыскание обращается на другое имущество, которое принадлежит ему на праве собственности. Но деньги, которые собственники ежемесячно вносят за жилое помещение и коммунальные услуги, не являются имуществом управляющей организации.
Главная задача действий судебного пристава-исполнителя — создать условия, при которых должника обяжут исполнить требования исполнительного документа в полном объеме, правильно и своевременно. Налагаемые приставом ограничения не должны входить в противоречие с принципами конституционного, гражданского и других отраслей права.
Таким образом, банк вправе арестовать расчетные счета управляющей организации на основании соответствующего постановления, но только если это не наносит ущерб собственникам помещений. Деньги, которые жильцы платят за жилое помещение и коммунальные услуги, нельзя использовать для погашения задолженности управляющей организации.
Что делать, если банковский счет все-таки арестовали
Надзор за исполнением законов судебными приставами осуществляет прокуратура — это полномочие установлено абз. 5 п. 2 ст. 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре РФ». Если в ее адрес поступит информация о нарушении, орган проведет проверку исполнения законов и вынесет представление об устранении нарушения закона при его наличии.Если судебный пристав-исполнитель арестовал счет, на который поступают средства собственников, управляющая организация вправе обжаловать решение вышестоящему должностному лицу. При отсутствии результата можно обратиться с жалобой в прокуратуру либо с иском в суд с требованием признать постановление о наложении ареста незаконным.
Оставить комментарий