Может ли РСО отказаться принимать данные о количестве проживающих в квартире?

В некоторых случаях исполнителю коммунальных услуг нужны точные сведения о количестве жильцов в конкретной квартире, чтобы правильно рассчитать плату. Обычно такую информацию передает управляющая домом организация, но встречаются случаи, когда ресурсоснабжающая организация отказывается принимать эти данные по разным причинам. Сегодня разберемся, какие меры можно предпринять.

Когда УО/ТСЖ/ЖСК и РСО нужны сведения о количестве проживающих?

В законодательстве есть два варианта начисления платы за коммунальные услуги – они установлены п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП от 06.05.2011 No 354):

1. По показаниям индивидуальных приборов учета, если он установлен в жилом помещении. Потребитель должен передавать эти сведения за каждый расчетный период.
2. По нормативу, если в помещении нет ИПУ.

Кроме того, в п. 4, 5 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг есть формула, которую исполнитель использует для расчета платы за коммунальные услуги. Одна из переменных – это количество граждан, которые проживают в жилом помещении постоянно или временно.

Соответственно, УО/ТСЖ/ЖСК и РСО заинтересованы в том, чтобы получить информацию о реальном количестве людей, которые проживают в квартире. Эти сведения необходимы, чтобы правильно рассчитать плату за коммунальные услуги, если в квартире нет индивидуальных приборов учета или они вышли из строя.

Кто должен передавать РСО сведения о количестве проживающих в квартире

Если собственники помещений решили заключить с РСО прямые договоры, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны передать новому исполнителю коммунальных услуг персональные данные жильцов, которые необходимы для расчетов платы. В перечень таких сведений входит информация о количестве лиц, которые проживают в помещении постоянно. Это следует из п. 1 ч. 11 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, есть два способа установить количество проживающих в помещении людей:

1. Жильцы направляют исполнителю коммунальных услуг заявление о том, что в жилом помещении есть граждане, которые временно проживают в нем более 5 дней (п. 56, 57(1)).
2. УО/ТСЖ/ЖСК или РСО составляют акт об установлении количества граждан, которые временно проживают в жилом помещении (п. 56(1)).

Акт должны подписать представитель УО/ТСЖ/ЖСК, собственник или наниматель помещения, а также другие заинтересованные лица, например соседи. Если владелец помещения отказывается подписывать акт, это нужно зафиксировать в документе. На основании акта исполнитель сможет выставлять корректную плату за жилищно-коммунальные услуги и подтвердить задолженность в случае судебного разбирательства.

Что делать, если РСО отказывается принимать сведения о количестве проживающих в квартире

Из приведенных выше положений следует, что РСО не может отказаться принимать информацию о количестве проживающих людей в квартире. От этих данных зависит корректность начислений платы за коммунальные услуги, которую РСО выставляет жильцам.

Если РСО отказывается принимать информацию, управляющая домом организация может направить в адрес РСО претензию, а затем обратиться в суд за защитой своих прав.