Суть вопроса
Можно ли решением ОСС установить запрет парковаться на придомовой территории нанимателям жилых помещений? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Часть 2 статьи 673 ГК РФ гласит, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 ГК РФ.В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 указанного Кодекса.
Таким образом, земельный участок, на котором расположен МКД, является общим имуществом. Наниматель жилого помещения, так же как и собственник, имеет право пользоваться организованной на данном земельном участке парковкой. Следовательно, решение ОСС о запрете пользования парковкой нанимателями жилых помещений противоречит действующему законодательству.
Оставить комментарий