Суть вопроса
Может ли одно ОСС предоставить право пользования общим имуществом, а через несколько лет со сменой состава собственников дома данное решение уже другим ОСС будет отменено. Правомерно ли это? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)Позиция «МКДЭКСПЕРТ»
В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений является органом управления МКД, к компетенции которого относится решение вопросов, перечень которых определен частью 2 статьи 44 ЖК РФ.В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Действующее законодательство не содержит запрета на принятие собственниками нового решения по ранее разрешённому вопросу. Единственное ограничение – ОСС по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении срока размещения в системе протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.
Из этого следует, что собственники помещений вправе изменить ранее принятое решение по вопросу предоставления права пользования общим имуществом путём проведения нового ОСС.
Оставить комментарий