Могут ли собственники получить доступ к онлайн-трансляции с камер видеонаблюдения в МКД?

Суть вопроса

Решением ОСС в МКД было установлено видеонаблюдение (камеры в лифтах, в холле 1 этажа, с видом на парковку). УО обслуживает систему и за это ежемесячно получает плату с каждой квартиры (согласно решению ОСС).

Недавно обратилась в УО с тем, чтобы мне предоставили онлайн доступ к камерам на постоянной основе, и УО отказала, мотивируя тем, что это не законно.

Вопрос: поскольку мы, собственники, платим за систему видеонаблюдения, разве у нас отсутствует право пользоваться этими камерами в реальном времени с постоянным доступом? Камеры установлены в публичных местах, они видны (не спрятаны). (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

В соответствии со ст.152.1 ГК РФ обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускается только с согласия этого гражданина. Такое согласие не требуется, если использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах или изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования.

В случае, если камеры установлены по решению собственников МКД, не направлены на двери квартир жильцов, и наблюдение не носит скрытый характер, то права лиц, попадающих в зону охвата камер, не нарушаются.

Система видеонаблюдения как объект, предназначенный для благоустройства многоквартирного дома, является общим имуществом собственников помещений МКД (п.2 правил № 491).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

При принятии решения об установке видеонаблюдения собственники помещений также разрешают вопрос о порядке получения доступа к камерам в режиме реального времени и записям с указанных камер. В дальнейшем собственники помещений получают доступ к камерам и видеозаписям в соответствии с установленным решением ОСС порядком.