Могут ли председатель и секретарь считать голоса на общем собрании членов ТСЖ?

Суть вопроса

Сейчас у нас проходит общее собрание членов ТСЖ. В бюллетени голосования я не нашел выбор кандидатов в члены счетной комиссии. На мой вопрос почему так получилось и кто будет считать голоса – в ТСЖ ответили, что никто не подавал заявления в счетную комиссию и будем считать председатель и секретарь собрания. Правильно ли в ТСЖ поступают? (Орфография и пунктуация автора сохранены. - Прим. ред.)

Позиция «МКДЭКСПЕРТ»

Жилищный кодекс РФ не содержит требований об обязательном создании счетной комиссии при проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ). Также законодательством не установлен специальный порядок формирования такой комиссии и не определены обязательные требования к ее составу.

Нормы Гражданского кодекса РФ (ст. 181.2) предусматривают лишь необходимость отражения в протоколе собрания сведений о лицах, проводивших подсчет голосов.

Поэтому отсутствие счетной комиссии само по себе не свидетельствует о нарушении процедуры проведения собрания членов ТСЖ. Основное значение имеет возможность достоверно установить результаты голосования и подтвердить правильность подсчета голосов.

Вместе с тем необходимо учитывать положения устава ТСЖ. Если уставом предусмотрено обязательное избрание счетной комиссии либо установлен специальный порядок подсчета голосов, такой порядок должен соблюдаться. В противном случае принятые решения могут быть оспорены как принятые с нарушением установленной процедуры.

Если же устав ТСЖ не содержит соответствующих требований, а счетная комиссия не избиралась, подсчет голосов может осуществляться председателем и секретарем собрания.

В протоколе необходимо указать сведения о лицах, которых наделили полномочиями осуществить подсчет голосов (председатель и секретарь), дополнительно можно указать, что счетная комиссия не формировалась в связи с отсутствием заявок.

Таким образом, если уставом ТСЖ не предусмотрено обязательное создание счетной комиссии и собранием не принято решение о ее формировании, подсчет голосов председателем и секретарем собрания членов ТСЖ является правомерным. Сам по себе данный факт не свидетельствует о нарушении порядка проведения собрания.